經(jīng)新和縣人民政府批準(zhǔn)，新和縣自然資源局委托新和縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式組織實施新和縣新和縣新沙路西側(cè)，環(huán)城南路南側(cè)編號XH-2023-31號宗地出讓使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓人和交易平臺

出讓人名稱：新和縣自然資源局

出讓人地址：新和縣紅光路6號

交易平臺名稱：阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺

交易平臺網(wǎng)址：HTTP://117.145.109.21:13888/aksggzy/

其他發(fā)布網(wǎng)站：中國土地市場網(wǎng)、阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)、新和縣人民政府網(wǎng)

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

三、出讓方式及原則

（一）出讓方式

新和縣自然資源局委托新和縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心,以公開掛牌方式進行出讓，本次掛牌采取現(xiàn)場交易的方式。

（二）出讓原則

1.遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則；

2.出讓過程接受社會監(jiān)督，接受自治區(qū)自然資源廳、地區(qū)有關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)監(jiān)督。

四、掛牌起始價、保證金及增價幅度

編號：XH-2023-31  

起始價：41.5727萬元    

保證金：21萬元

增價幅度：1萬元

五、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）

六、報名時間、地點及出讓方式

（一）出讓方式：線上掛牌出讓方式

（二）報名時間：2023年5月26日——6月22日17：00；

（三）報名方式：本次項目報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人可登陸阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源交易電子招投標(biāo)平臺進行注冊，注冊成功后點擊市場交易主體登錄，進入土地礦產(chǎn)交易欄目，點擊電子競價公告，選擇需要的標(biāo)的物，上傳競買人身份證電子照片和《競買人聲明》等附件。2023年6月13日至6月22日14：00登錄平臺進行競價。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系文后技術(shù)人員，具體操作手冊見《阿克蘇公共資源土地競買人網(wǎng)絡(luò)競價操作手冊》。

（四）報名材料（報名時上傳）。

單位：1.統(tǒng)一社會信用代碼證（三合一）原件；

2.法定代表人身份證原件；

3.授權(quán)委托書原件；

4.委托代理人身份證原件；

5.掛牌出讓競買報價書；

6.掛牌出讓競買報名表

自然人：1.身份證原件；

2.授權(quán)委托書原件；

3.委托代理人身份證原件

4.掛牌出讓競買報價書；

5.掛牌出讓競買報名表。

以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺，每份須本人簽字或加蓋公章。

（五）資格確認。由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，交易平臺出具《資格確認書》，競買申請人可以參加本次掛牌競買活動。

（六）保證金的交納和處置。競買申請人報名審核通過后，于2023年6月22日12：00分報名截止前登錄阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺（http://www.aks.gov.cn），根據(jù)系統(tǒng)頁面自動生成的銀行賬號，在公告期內(nèi)足額交納保證金。（繳納時注明項目名稱及宗地編號）

   （七）競得人按照《出讓合同》交納除保證金外的剩余價款，未競得人交納的保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)全部退還，不計利息。競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,交納的保證金不予退還。

七、掛牌競價

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，競價規(guī)則如下：

（一）競價方式。競價共分3個階段：

1、掛牌競價階段。2023年6月13日至6月22日12∶00，即自報名截止日之后10日。競買人報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。

2、詢問階段。2023年6月22日12∶00開始，掛牌競價期限截止時，競價系統(tǒng)進入4分鐘詢問期，若無競買人繼續(xù)參加競價，則最高報價者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人；若有除當(dāng)前最高報價者外，還有繼續(xù)競價的，將轉(zhuǎn)入延時階段。當(dāng)只有1家報價時，交易系統(tǒng)將不再進入詢問期，土地使用權(quán)直接成交。

3、延時階段。由延時競價（4分鐘詢問期）和若干個延時加價（4分鐘）階段組成。延時競價時間設(shè)定為4分鐘，4分鐘4分鐘屆滿系統(tǒng)進入延時加價階段，每個延時加價階段設(shè)置時間為4分鐘，直至出現(xiàn)第一次4分鐘無人加價，此前最高報價者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人。

（二）報價規(guī)則。競買人需按照土地使用權(quán)掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，報價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束。

（三）競買人參與延時競價、延時加價的條件。在掛牌競價階段內(nèi)所有有效報價的競買人均可參加延時競價，未報價或報價無效的競買人不能參加延時競價。

 八、成交確認

掛牌成交后，競得人與宗地所在縣自然資源部門簽訂《成交確認書》并簽章。競得人按照《成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，并按合同約定繳納土地使用權(quán)出讓價款。

九、有關(guān)事項告知及提示

（一）該宗地涉及的地上附著物（水、電、林、草等），由住建、水利、電力、林草、自然資源等部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予協(xié)調(diào)解決。宗地內(nèi)涉及有關(guān)草場、林地等占用、補償審批、環(huán)境保護以及其他有關(guān)手續(xù)的，由競得人及時依法依規(guī)辦理。

（二）通過競買資格審查的申請人，須在規(guī)定之日前交納競買保證金；未競得人交納的保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)全部退還。競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，保證金不予退還。

（三）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，交納的保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單且5年內(nèi)不得參與出讓人組織的國有建設(shè)用地出讓招、拍、掛活動：

1、競得人拒絕簽訂《成交確認書》的；

2、競得人未按《成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，或者拒絕簽訂的；

3、競得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金；

4、競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的；

5、采取行賄或其他不正當(dāng)手段競得的；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）競買人應(yīng)自覺遵守掛牌出讓的有關(guān)規(guī)定，違反競買規(guī)則和破壞競買活動者，取消競買資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）競得人取得成交確認書后，與宗地所在縣（市）、園區(qū)自然資源部門簽訂《出讓合同》，按掛牌出讓成交價一次性或分期繳納土地出讓金。

（六）外商投資的,應(yīng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄有關(guān)規(guī)定。

十、對交易國有建設(shè)用地使用權(quán)異議的處理方式

任何單位及個人，如對本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓存有異議的，請在公告期內(nèi)以書面形式向出讓人或交易機構(gòu)反映（以公告期內(nèi)收到時間為準(zhǔn)）。

十一、本公告其他未盡事宜，請與委托人、本單位咨詢。   

交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

（一）新和縣自然資源局

聯(lián)系人： 夏日帕阿不來提   

聯(lián)系電話：0997-8122371

（二）新和縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

聯(lián)系人：徐云霞      聯(lián)系電話：0997-8126557                        

技術(shù)人員:莫星星        聯(lián)系電話：19909973217   

地址：新和縣新絲路大廈C座政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

新和縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

2023年5月26日