受新疆出入境邊防檢查總站委托，新疆維吾爾自治區(qū)政務服務和公共資源交易中心聯(lián)合新疆公信拍賣有限公司，對新疆出入境邊防檢查總站空余房屋土地出租利用項目進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的基本情況

序 號	地塊 名稱	地理 位置	出租 建筑 面積 （㎡）	土 地 面 積 （ ㎡ ）	租 賃 方 式	租 賃 期 限 （ 年 ）	第一 年租 金人 民幣 （元）	第二年 租金人 民幣 （元）	第三年 租金人 民幣 （元）	起拍價 人民幣 (元)	競買保 證金人 民幣 (元)	增價 幅度 人民 幣 （元）
1	爐院 街底 商	烏魯 木齊 市沙 依巴 克區(qū) 錢塘 江路 272 號A 座101	1979 .98	-	整 體 出 租	3	829 ,400 .00	870 ,900 .00	914 ,500 .00	2,614 ,800 .00	520, 000 .00	2000 .00
2	烏魯木齊 市沙依巴 克區(qū)經一 路20號 1棟1層 活動中心 房屋	烏魯 木齊 市沙 依巴 克區(qū) 經一 路20 號1棟	813 .40	-	整 體 出 租	3	636 ,400 .00	668 ,300 .00	701 ,800 .00	2,006 ,500 .00	400 ,000 .00	2000 .00
3	民福 大廈 住宅	烏魯 木齊 市延 安路 民福 大廈 1座 B單 元 1406室	141 .87	-	整 體 出 租	3	29 ,500 .00	31 ,000 .00	32 ,600 .00	93 ,100 .00	18 ,000 .00	1000 .00
4	烏魯木齊 市團結路 1535 號1號公 寓樓1層 （沿團結 路門面） 房屋	烏魯 木齊 市天 山區(qū) 團結 路1 535號 移民 局家 屬院	628 .00	-	整 體 出 租	3	513 ,500 .00	539 ,200 .00	566 ,200 .00	1,618 ,900 .00	320 ,000 .00	2000 .00
5	烏魯木齊 市團結路 1535 號5號公 寓房裙樓 （小高層 公寓房） 房屋	烏魯 木齊 市團 結路 1535號 移民 局家 屬院	3056 .24	-	整 體 出 租	3	1,563 ,800 .00	1,642 ,000 .00	1,724, 100.00	4,929 ,900 .00	980 ,000 .00	2000 .00
6	庫爾勒市 北站314 國道北側 （原南疆 物資轉 運站）	庫爾 勒市 北站 314 國道 北側	1880 .86	5402 .70	整 體 出 租	3	164 ,000 .00	172 ,200 .00	180 ，900 .00	517 ,100 .00	100 ,000 .00	2000 .00

二、拍賣公告發(fā)布

拍賣公告同時于2023年9月5日在全國公共資源交易平臺新疆公共資源交易網https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy和新疆礦業(yè)網http://www.zunfutong.com同步發(fā)布。未盡事宜詳見拍賣文件及補充公告。

三、競買人資格條件及相關要求

1.在中國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任的法人或自然人。

2.接受拍賣文件中的相關約定和條件。

四、報名登記及拍賣文件發(fā)售

（一）意向競買人報名需攜帶資料

意向競買人為法人單位的應提供：1.單位三證合一營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）；2.法定代表人身份證明和授權委托書；3.法定代表人有效身份證、授委托人有效身份證；

意向競買人為自然人的應提供本人身份證。

（二）報名及拍賣文件發(fā)售

1.公告及報名時間：2023年9月5日-10月7日。

2.報名及拍賣文件發(fā)售地點：意向競買人應于上述每日上午10:30至下午18:30（北京時間）攜帶上述資料到拍賣機構登記報名，通過資格審核的意向競買人應取得資格審核通知書后可購買拍賣文件。每套拍賣文件售價人民幣貳仟元整。拍賣文件發(fā)售后，不退不換。

3.意向競買人可通過網上報名方式購買拍賣文件，具體方法：根據拍賣公告資格要求，提供報名材料加蓋公章復印或簽名的掃描電子版，要求為PDF格式，文件名命名為項目名稱和聯(lián)系電話發(fā)送至指定郵箱（郵箱號：632157585@qq.com）。拍賣會前須帶原件及復印件備查。

（三）保證金到賬時間：按本公告確定金額在10月7日18:30（北京時間）前匯入資格審核通知書指定賬號（以到賬為準確認）。保證金到賬后取得競買資格。

五、其他事項

（一）出租方集中開展一次現場標的物考察，特殊情況下經出租方同意后，意向競買人可自行進行現場標的物考察；標的物以現狀進行租賃，意向競買人在現場詳查標的后進行登記。意向競買人通過資格確認并繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其考察結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議出租方不承擔任何責任。

（二）根據國有資產管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣文件和簽訂資產租賃合同時間為準。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，提前一個月預交的方式每年向出租方繳納租金。

（三）買受人應在結果公示結束5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后10個工作日內一次性向出租人指定賬戶支付第一年租金及競拍增價租金等費用并向出租方繳納租金總額的10%作為租賃保證金。拍賣傭金可從競買保證金中扣除，據實結算。

（四）意向競買人報名前，須充分了解標的物所在地相關政策對標的交付使用等方面的影響，了解標的物房屋土地性質及經營許可范圍，了解掌握擬從事經營行業(yè)的相關規(guī)范要求，若因不了解標的物房屋土地性質等情況而造成無法經營的一切后果均由承租方自行承擔。

（五）租賃標的物不得用于娛樂性場所，不得擅自改變租賃用途，不得開展任何影響出租方形象的活動，嚴禁以出租方的名義開展任何形式的經營、冠名宣傳等活動，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。

（六）出租方僅向承租方開具中央非稅收入票據。

（七）甲方此次租賃房屋原為軍產，房屋竣工消防驗收時為軍隊內部自行驗收，若乙方需要辦理房屋消防安全手續(xù)的，由乙方自行辦理，費用自行承擔，甲方予以協(xié)助。

（八）甲方此次租賃房屋及院落內涉及停車費等收費項目的，需經甲方同意后方可進行。

（九）《資產租賃合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調整變更。

六、拍賣時間及地點

（一）拍賣展示期：2023年9月20日至9月22日

（二）拍賣會時間：2023年10月9日11:00（北京時間）。

（三）拍賣會地點：新疆維吾爾自治區(qū)政務服務和公共資源交易中心5樓開標2室。

七、聯(lián)系方式

委托人：新疆出入境邊防檢查總站  

交易平臺：新疆維吾爾自治區(qū)政務服務和公共資源交易中心

地址：烏魯木齊水磨溝區(qū)準格爾街299號

拍賣人：新疆公信拍賣有限公司

地  址：新疆烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號樓3樓

聯(lián)系人：紀同保 18997914735    袁 岳 18699616695

八、租賃資產項目簡介（詳見簡介）

 

新疆公信拍賣有限公司

2023年9月5日

租賃資產項目簡介

爐院街底商簡介 

地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)錢塘江路272號A座101

建筑面積：1979.98㎡（負1層709.73㎡，1層576.88㎡，2層693.37㎡）

租  期：3年

租賃方式：整體出租

（房屋臨街外景）

（房屋內部）


（房屋內部）

（房屋內部）



（房屋內部）


（房屋內部走廊）


（房屋內部地下室）

 

烏魯木齊市沙依巴克區(qū)經一路20號1棟1層活動中心房屋簡介 

地  址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)經一路20號1棟

建筑面積：813.4㎡

租  期：3年

租賃方式：整體出租

特別說明：二層為該樓棟全體業(yè)主所有，如需租用二樓需與該小區(qū)業(yè)主委員會商談

（房屋臨街外景）

（房屋臨街外景）


（房屋內部消防圖）

（房屋內景）


（房屋內景）

（房屋內景）
 

民福大廈住宅簡介 

地  址：烏魯木齊市天山區(qū)延安路17號民福大廈1座B單元1406室

建筑面積：141.87㎡

租  期：3年

租賃方式：整體出租

（房屋門頭）


（房屋內室）

 
（房屋內室）

 
（房屋內室）
 

烏魯木齊市團結路1535號1號公寓樓1層（沿團結路門面）房屋簡介

地  址：烏魯木齊市天山區(qū)團結路1535號移民局家屬院

建筑面積：628㎡

租  期：3年

租賃方式：整體出租

（門頭）

（臨街外景）

（臨街外景）

（內部走廊及內室）

（內部走廊及內室）

（內部走廊及內室）
 

烏魯木齊市團結路1535號5號公寓房裙樓（小高層公寓房）房屋簡介

地  址：烏魯木齊市團結路1535號移民局家屬院

建筑面積：3056.24㎡（負1層899.93㎡、1層1026.37㎡、2層1129.94㎡）

租 期：3年

租賃方式：整體租賃

（門頭及臨街外景）
   

（內室及結構圖）
 
（內室及結構圖）
 

庫爾勒市天山轄區(qū)314國道北側（原南疆物資轉運站）簡介

地  址：庫爾勒市天山轄區(qū)314國道北側

建筑面積：1880.86㎡

土地面積：5402.7㎡

租  期：3年

租賃方式：整體租賃

（物資轉運站內）

（物資轉運站內）

（物資轉運站建筑門頭）

（物資轉運站建筑）

（物資轉運站內部建筑）


（物資轉運站內部建筑）

（物資轉運站內部建筑）

（物資轉運站建筑內部）


（物資轉運站建筑內部走廊）