項目編號

HTGGZYZL2023--030

委托方

策勒縣衛(wèi)生健康委員會

拍賣人

新疆公信拍賣有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次房屋經(jīng)營權(quán)拍賣行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

交易方式及競價期限

1.公告期（網(wǎng)上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）:2023年9月12日10:00時始至2023年9月24日17:00時止；

2.交易方式：拍賣出讓（網(wǎng)絡(luò)拍賣）；

3.拍賣開始時間：2023年9月25日16：00開始

4.拍賣地點：和田公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）；

一、拍賣標的基本情況表

拍賣標的

標的面積

（平方米）

出讓年限(年）

拍賣底價（人民幣：元）

交易保證金（人民幣：元）

履約保證金（人民幣：元）

增價幅度（人民幣：元）

和田地區(qū)第三（策勒縣）托育中心經(jīng)營權(quán)

2010.08

1

70916.00

30000.00

30000.00

1000

1.標的名稱：和田地區(qū)第三（策勒縣）托育中心經(jīng)營權(quán)；

地理位置：策勒縣麥迪尼耶提北路第一幼兒園以北(策勒縣第一幼兒園內(nèi))；

標的面積：建設(shè)面積2010.08平方米；

經(jīng)營權(quán)承包用途：按照普惠性托育機構(gòu)承包形式運行托育機構(gòu)；

2.標的權(quán)屬單位：策勒縣衛(wèi)生健康委員會，標的無權(quán)屬糾紛；  

3.上述拍賣標的相關(guān)部門已經(jīng)批準同意處置，新疆尚譽資產(chǎn)房地產(chǎn)評估測繪有限責任公司出具了《房地產(chǎn)租賃評估報告》，評估報告編號：尚譽房估字（2023）045號，評估結(jié)果為：市場租金人民幣70916.00元，評估結(jié)果已經(jīng)有關(guān)部門備案；

4.對拍賣標的處置形式方面的要求：經(jīng)營權(quán)出讓； 

5.本次拍賣標的經(jīng)營權(quán)按現(xiàn)狀出讓，以實際踏勘為準，其他瑕疵情況需由競買申請人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚。

二、對競買申請人資格要求

1. 競買申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力；

2. 競買申請人為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力；

3. 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、競買條件

1.出讓方集中開展一次現(xiàn)場標的物踏勘，特殊情況下經(jīng)出讓方同意后，意向競買人可自行進行現(xiàn)場標的物踏勘；標的物以現(xiàn)狀進行出讓，意向競買人在現(xiàn)場詳查標的后進行登記。意向競買人通過資格確認并繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)出讓項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部踏勘；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)拍賣公告之內(nèi)容，且依據(jù)其踏勘結(jié)果等內(nèi)容同意對標的經(jīng)營權(quán)按其現(xiàn)狀全部受讓，不得以不了解受讓標的為由解除受讓關(guān)系。受讓方在租賃后對標的提出的異議出讓方不承擔任何責任。

2.根據(jù)國有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次受讓具體條件以拍賣文件和簽訂資產(chǎn)受讓合同時間為準。

3.買受人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束5個工作日內(nèi)與出讓方簽署《經(jīng)營權(quán)受讓合同》，受讓方在《經(jīng)營權(quán)受讓合同》簽署后10個工作日內(nèi)一次性向出讓人指定賬戶支付合同約定的價款及競拍增價款等費用。拍賣傭金可從競買保證金中扣除，據(jù)實結(jié)算。

4.意向競買人報名前，須充分了解標的物所在地相關(guān)政策對標的交付使用等方面的影響，了解標的只能用于托育機構(gòu)經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營，了解掌握擬從事經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標的經(jīng)營權(quán)范圍及要求而造成無法經(jīng)營的一切后果均由受讓方自行承擔。

5.《經(jīng)營權(quán)受讓合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。

四、買受人的確定方式

本項目以價高者得的方式確定竟得人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。

注:最高應(yīng)價是指不低于底價的最高應(yīng)價。

五、競買申請人參與方式

企業(yè)信息

注冊

1.本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓兩個CA窗口進行CA鎖辦理，或者進入和田公共資源交易網(wǎng)首頁掃碼二維碼下載和田標證通（移動CA數(shù)字證書），按照操作手冊進行認證注冊，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：400-9980000。

2.競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站,首頁--服務(wù)指南，下載“CA登錄必備驅(qū)動（和田版）、IE瀏覽器配置手冊”，完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。因配置不當或競買人的計算機軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上拍賣出讓活動不因此停止。

項 目

登 記

（一）登錄：完成企業(yè)信息庫注冊的意向競買人，直接登錄和田公共資源交易網(wǎng)（http://36.107.230.199:8081/）查看所需報名的公告及文件，查看完畢后點擊我要報名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標的點擊我要報名進行登記。具體流程參見和田公共資源交易網(wǎng)（http://36.107.230.199:8081/）辦事指南-【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競買人操作手冊】，進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納交易保證金。

（二）報名提交材料。

①自然人

1.身份證復(fù)印件；

2.《承諾書》(制式)；

3.《競買申請書》（制式）；

4.授權(quán)委托書(制式)；

5.保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）；

②法人單位（機構(gòu)）

1.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證；

2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》(制式)；

4.《競買申請書》（制式）；

5.法定代表人身份證明(制式)；

6.授權(quán)委托書(制式)；

7.保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）；

注:

1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

3.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與競買人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。

4.競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統(tǒng)自動生成《競買資格確認書》。

交納交易

保證金

1.競買申請人請于北京時間2023年9月24日17:00前繳納交易保證金。競買申請人通過系統(tǒng)登錄提交報名資料后，在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行產(chǎn)生的子賬戶，競買申請人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行交易保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“未繳納”，請競買申請人核對自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準）。具體金額詳見拍賣標的基本情況表。

注意事項：保證金支付以到賬時間為準，競買申請人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心與拍賣人不承擔任何責任。

拍賣競

價程序

1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競買資格確認書”的競買人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動，如只有1個意向競買人進行有效報名時，報名期結(jié)束時應(yīng)價即為競買候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準）；如有2個及2個以上意向競買人在報名期內(nèi)進行有效報名時，將進入限時競價，限時競價時間為2023年9月25日16：00開始，周期為60秒；地點：和田公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）；

2.競價規(guī)則詳見本公告附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。

3.本項目所有標的每輪的加價幅度均為人民幣1000元。

重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

注：意向競買人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記、保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競買人操作手冊】。也可咨詢和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心307辦公室，咨詢電話0903-2095007。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認書》

1.買受人應(yīng)與拍賣人、交易中心當場簽訂成交確認書；未到交易中心電子競價室競價的應(yīng)在成交公示發(fā)布之日起5日內(nèi)前往交易中心簽訂成交確認書；預(yù)期未簽訂的視為競買違約，競買保證金作為違約金處理。

2.競價結(jié)束且無異常情況，拍賣人將在本網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

3.《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起10個工作日內(nèi)。

4.《成交確認書》領(lǐng)取地址：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心309辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號）。

5.《成交確認書》領(lǐng)取要求:買受人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定買受人后，買受人需一次性付清成交價款,在合同簽訂并在完成合同備案后，買受人交納的保證金可用于抵扣成交價款、拍賣傭金等；其他競買申請人的交易保證金在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計利息）。

2.保證金只退還至競買申請人繳款賬戶。因收款人與競買申請人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心不承擔任何責任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金扣除買受人拍賣傭金后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）競買申請人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）競買申請人之間相互串通的；

（3）競買申請人采取不正當手段影響和干擾其他競買申請人參與交易活動的；

（4）買受人無正當理由放棄成交資格的；

（5）買受人未按交易文件約定交納成交價款或簽定《經(jīng)營權(quán)受讓合同》的。

4.在《成交確認書》發(fā)放后，竟得人須按照合同約定辦理備案手續(xù)。超過40日未完成合同成備案的，則將本項目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。

5.買受人逾期未支付相關(guān)價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原買受人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費用損失、彌補重新成交價款低于原成交價款的差價。原買受人交納的交易保證金不足以支付上述費用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

履約保證金

買受人與出讓方簽定《經(jīng)營權(quán)受讓合同》時需向出讓方支付押金人民幣3萬元。

異 議

方 式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心307辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號），聯(lián)系電話：0903-2095007。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費及拍賣傭金的收取

1.交易服務(wù)費：買受人參照自治區(qū)發(fā)改委《關(guān)于產(chǎn)權(quán)股權(quán)交易服務(wù)收費有關(guān)事宜的通知》（新發(fā)改醫(yī)價[2013]1007號）向和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心支付雙方交易服務(wù)費。

2.拍賣傭金：無

七、其他說明

1.競買申請人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號309辦公室查閱委托方提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成交易中心及拍賣人對拍賣標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清拍賣公告的競買申請人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向拍賣人提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.拍賣人對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對競買申請人具有約束力。競買申請人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。拍賣人不承擔競買申請人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

4.在公告截止時間前，拍賣人可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

委托方及現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人

名稱：策勒縣衛(wèi)生健康委員會  

聯(lián)系人：買買提明·克熱木，電話：0903-6712692

現(xiàn)場踏勘地點: 標的現(xiàn)場（策勒縣區(qū)域）。

拍賣人

名稱：新疆公信拍賣有限公司  

聯(lián)系人：木合塔地爾        聯(lián)系電話： 0903-2095007

地址：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心309辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號）

本項目競買申請人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本批次項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸新疆公信拍賣有限公司。

重要提示：

意向競買人報名前，須充分了解標的物所在地相關(guān)政策對標的交付使用等方面的影響，了解標的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無法經(jīng)營的一切后果均由受讓方自行承擔。