受新疆出入境邊防檢查總站委托，新疆維吾爾自治區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心聯(lián)合新疆公信拍賣有限公司，對新疆出入境邊防檢查總站空余房屋土地出租利用項(xiàng)目進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

二、拍賣公告發(fā)布

拍賣公告同時于2023年10月24日在全國公共資源交易平臺新疆公共資源交易網(wǎng)https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy和新疆礦業(yè)網(wǎng)http://www.zunfutong.com同步發(fā)布。未盡事宜詳見拍賣文件及補(bǔ)充公告。

三、競買人資格條件及相關(guān)要求

1.在中國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或自然人。

2.接受拍賣文件中的相關(guān)約定和條件。

四、報(bào)名登記及拍賣文件發(fā)售

（一）意向競買人報(bào)名需攜帶資料

意向競買人為法人單位的應(yīng)提供：1.單位三證合一營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）；2.法定代表人身份證明和授權(quán)委托書；3.法定代表人有效身份證、授委托人有效身份證；

意向競買人為自然人的應(yīng)提供本人身份證。

（二）報(bào)名及拍賣文件發(fā)售

1.公告及報(bào)名時間：2023年10月24日-11月20日。

2.報(bào)名及拍賣文件發(fā)售地點(diǎn)：意向競買人應(yīng)于上述每日上午10:30至下午18:30（北京時間）攜帶上述資料到拍賣機(jī)構(gòu)登記報(bào)名，通過資格審核的意向競買人應(yīng)取得資格審核通知書后可領(lǐng)取拍賣文件。

3.意向競買人可通過網(wǎng)上報(bào)名方式購買拍賣文件，具體方法：根據(jù)拍賣公告資格要求，提供報(bào)名材料加蓋公章復(fù)印或簽名的掃描電子版，要求為PDF格式，文件名命名為項(xiàng)目名稱和聯(lián)系電話發(fā)送至指定郵箱（郵箱號：632157585@qq.com）。拍賣會前須帶原件及復(fù)印件備查。

（三）保證金到賬時間：按本公告確定金額在11月20日18:30（北京時間）前匯入資格審核通知書指定賬號（以到賬為準(zhǔn)確認(rèn)）。保證金到賬后取得競買資格。

五、其他事項(xiàng)

（一）出租方集中開展一次現(xiàn)場標(biāo)的物考察，特殊情況下經(jīng)出租方同意后，意向競買人可自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物考察；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向競買人在現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行登記。意向競買人通過資格確認(rèn)并繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其考察結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）根據(jù)國有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣文件和簽訂資產(chǎn)租賃合同時間為準(zhǔn)。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，提前一個月預(yù)交的方式每年向出租方繳納租金。

（三）買受人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后10個工作日內(nèi)一次性向出租人指定賬戶支付第一年租金及競拍增價租金等費(fèi)用并向出租方繳納租金總額的10%作為租賃保證金。拍賣傭金可從競買保證金中扣除，據(jù)實(shí)結(jié)算。

（四）意向競買人報(bào)名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無法經(jīng)營的一切后果均由承租方自行承擔(dān)。

（五）租賃標(biāo)的物不得用于娛樂性場所，不得擅自改變租賃用途，不得開展任何影響出租方形象的活動，嚴(yán)禁以出租方的名義開展任何形式的經(jīng)營、冠名宣傳等活動，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。

（六）出租方僅向承租方開具中央非稅收入票據(jù)。

（七）甲方此次租賃房屋原為軍產(chǎn)，房屋竣工消防驗(yàn)收時為軍隊(duì)內(nèi)部自行驗(yàn)收，若乙方需要辦理房屋消防安全手續(xù)的，由乙方自行辦理，費(fèi)用自行承擔(dān)，甲方予以協(xié)助。

（八）甲方此次租賃房屋及院落內(nèi)涉及停車費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目的，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（九）《資產(chǎn)租賃合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。

六、拍賣時間及地點(diǎn)

（一）拍賣展示期：2023年11月14日至11月16日

（二）拍賣會時間：2023年11月21日11:00（北京時間）。

（三）拍賣會地點(diǎn)：新疆維吾爾自治區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心五樓開標(biāo)9室。

七、聯(lián)系方式

委托人：新疆出入境邊防檢查總站  

交易平臺：新疆維吾爾自治區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

地址：烏魯木齊水磨溝區(qū)準(zhǔn)噶爾街299號

拍賣人：新疆公信拍賣有限公司

地  址：新疆烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號樓3樓

聯(lián)系人：紀(jì)同保 18997914735    袁 岳 18699616695

八、租賃資產(chǎn)項(xiàng)目簡介（詳見簡介）

新疆公信拍賣有限公司

2023年10月24日

租賃資產(chǎn)項(xiàng)目簡介
爐院街底商簡介 

地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)錢塘江路272號A座101
建筑面積：1979.98㎡（負(fù)1層709.73㎡，1層576.88㎡，2層693.37㎡）
租  期：3年
租賃方式：整體出租


（房屋臨街外景）

（房屋內(nèi)部）


（房屋內(nèi)部）

（房屋內(nèi)部）



（房屋內(nèi)部）


（房屋內(nèi)部走廊）


（房屋內(nèi)部地下室）


烏魯木齊市沙依巴克區(qū)經(jīng)一路20號1棟1層活動中心房屋簡介 
地  址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)經(jīng)一路20號1棟
建筑面積：813.4㎡
租  期：3年
租賃方式：整體出租
特別說明：二層為該樓棟全體業(yè)主所有，如需租用二樓需與該小區(qū)業(yè)主委員會商談


（房屋臨街外景）

（房屋臨街外景）


（房屋內(nèi)部消防圖）

（房屋內(nèi)景）


（房屋內(nèi)景）

（房屋內(nèi)景）

民福大廈住宅簡介 
地  址：烏魯木齊市天山區(qū)延安路17號民福大廈1座B單元1406室
建筑面積：141.87㎡
租  期：3年
租賃方式：整體出租

（房屋門頭）


（房屋內(nèi)室）

 
（房屋內(nèi)室）

 
（房屋內(nèi)室）

烏魯木齊市團(tuán)結(jié)路1535號1號公寓樓1層（沿團(tuán)結(jié)路門面）房屋簡介
地  址：烏魯木齊市天山區(qū)團(tuán)結(jié)路1535號移民局家屬院
建筑面積：628㎡
租  期：3年
租賃方式：整體出租


（門頭）

（臨街外景）

（臨街外景）

（內(nèi)部走廊及內(nèi)室）

（內(nèi)部走廊及內(nèi)室）

（內(nèi)部走廊及內(nèi)室）

烏魯木齊市團(tuán)結(jié)路1535號5號公寓房裙樓（小高層公寓房）房屋簡介
地  址：烏魯木齊市團(tuán)結(jié)路1535號移民局家屬院
建筑面積：3056.24㎡（負(fù)1層899.93㎡、1層1026.37㎡、2層1129.94㎡）
租 期：3年
租賃方式：整體租賃


（門頭及臨街外景）
   

（內(nèi)室及結(jié)構(gòu)圖）
 
（內(nèi)室及結(jié)構(gòu)圖）

庫爾勒市天山轄區(qū)314國道北側(cè)（原南疆物資轉(zhuǎn)運(yùn)站）簡介
地  址：庫爾勒市天山轄區(qū)314國道北側(cè)
建筑面積：1880.86㎡
土地面積：5402.7㎡
租  期：3年
租賃方式：整體租賃

（物資轉(zhuǎn)運(yùn)站內(nèi)）

（物資轉(zhuǎn)運(yùn)站內(nèi)）

（物資轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑門頭）

（物資轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑）

（物資轉(zhuǎn)運(yùn)站內(nèi)部建筑）


（物資轉(zhuǎn)運(yùn)站內(nèi)部建筑）

（物資轉(zhuǎn)運(yùn)站內(nèi)部建筑）

（物資轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑內(nèi)部）


（物資轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑內(nèi)部走廊）