項(xiàng)
目
編
號(hào)

HTGGZYZL2023-051

委
托
方

和田地區(qū)教育學(xué)院

拍
賣
人

新疆公信拍賣有限公司

委
托
方
承
諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交
易
方
式
及

競(jìng)
價(jià)
期
限

1.公告期（網(wǎng)上登記申請(qǐng)及保證金繳納須在此期間完成）:2023年12月21日10:00時(shí)始至2023年12月27日17:00時(shí)止。

2.交易方式：拍賣出讓（網(wǎng)絡(luò)拍賣）。

3.拍賣開始時(shí)間：2023年12月28日11:00開始。

4.拍賣標(biāo)的展示時(shí)間：2023年 12月27日17:00時(shí)止，地點(diǎn)：和田縣健康南路和田地區(qū)教育學(xué)院校內(nèi)，如需看現(xiàn)場(chǎng)2023年 12月27 日17:00前（北京時(shí)間、需自行前往）。

5.拍賣地點(diǎn)：和田公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）

一、拍賣標(biāo)的基本情況表

序
號(hào)

拍
賣
標(biāo)
的

所
在
層
數(shù)

結(jié)
構(gòu)

出
租
面
積
（
㎡
）

租
期
（
年
）

租
金
底
價(jià)
（
萬
元
/
年
）

交
易
保
證
金
（
萬
元
）

履
約
保
證
金
（
萬
元
）

增
價(jià)
幅
度
（
萬
元
）

1

校
內(nèi)
超
市

1層

磚
混
結(jié)
構(gòu)

59.81

1

25.85

8

3

0.5

1.標(biāo)的位置：和田縣健康南路和田地區(qū)教育學(xué)院校內(nèi)，具體位置范圍需現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)向出租方了解清楚；

2.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛；

3.本次出租標(biāo)的為按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚；

4.免租金裝修期 0 天；

5.本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人。

租
賃
用
途
要
求

1.本項(xiàng)目租賃房屋主要用途為：超市，承租方不容許經(jīng)營(yíng)超市之外的事宜。

2.意向承租人使用上述場(chǎng)地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因此造成意向承租人不能按預(yù)想的方案使用場(chǎng)地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人擔(dān)。

租
金
及
履
約
保
證
金
支
付

1. 承租方按照“先支付，后使用”的原則，簽訂《租賃合同》后五天之內(nèi)向出租方交納一年租金。                          

2.履約保證金為3萬元，在合同簽訂生效前向出租方支付，合同期滿或終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

二、對(duì)承租人資格的要求

1.承租人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

三、承租人條件

1.意向承租人在本公告期截止前需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘岀租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，聯(lián)系人：吉力力·芒力克，聯(lián)系電話：0903-2514027，自行了解使用該場(chǎng)地可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；意向承租人一旦遞交受讓資料并交納保證金，都視同已實(shí)地踏勘岀租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.本次場(chǎng)地出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租場(chǎng)地必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、岀借租賃資產(chǎn)及與他人合作經(jīng)營(yíng)。

4.出租方只提供現(xiàn)有場(chǎng)地，超市所需設(shè)備設(shè)施都由承租人自行采購(gòu)安裝。

5.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常安全管理工作。承租人需自行安排物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)管理承租面積對(duì)應(yīng)的水、電、氣、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理等各項(xiàng)費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得破壞主體結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞主體結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃場(chǎng)地的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)資產(chǎn)的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

7.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及規(guī)定需要拆除或改造租賃場(chǎng)地而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

8.《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人應(yīng)在租賃合同終止或解除后5個(gè)工作日內(nèi)將承租的房屋交還出租方，并保持完好狀態(tài)，保證能正常使用。出租方依據(jù)租賃時(shí)簽訂的《資產(chǎn)移交清單》、《確認(rèn)書》及租賃合同收回及驗(yàn)收。

9.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

10.其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍，項(xiàng)目最高應(yīng)價(jià)者為承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高應(yīng)價(jià)者是指不低于公告底價(jià)的最高應(yīng)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高應(yīng)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高應(yīng)價(jià)。

五、承租人參與方式

企
業(yè)
信
息
注
冊(cè)

1.本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，意向承租人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓兩個(gè)CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，或者進(jìn)入和田公共資源交易網(wǎng)首頁(yè)掃碼二維碼下載和田標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書），按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè)，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。意向承租人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司，若有疑問可咨詢國(guó)泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：400-9980000。

2.意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

意向承租人須憑借CA鎖直接登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（新疆）和田公共資源交易網(wǎng)（http://36.107.230.199:8081/），在服務(wù)指南-下載中心-其他中下載并安裝“和田版CA驅(qū)動(dòng)”，還需要下載“IE瀏覽器配置手冊(cè)”，否則系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。初次通過CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇CA登錄，具體流程參見和田公共資源交易網(wǎng)（http://36.107.230.199:8081/）辦事指南-【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競(jìng)買人操作手冊(cè)】。

項(xiàng)
目
登
記

（一）登錄：完成企業(yè)信息庫(kù)注冊(cè)的意向承租人，直接登錄和田公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）查看所需報(bào)名的公告及文件，查看完畢后點(diǎn)擊我要報(bào)名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊我要報(bào)名進(jìn)行登記。具體流程參見和田公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）辦事指南-【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競(jìng)買人操作手冊(cè)】，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納交易保證金。

（二）報(bào)名提交材料。

① 自然人

1. 身份證復(fù)印件；

2.《承諾書》(制式)；

3.《承租意向申請(qǐng)書》（制式）；

4. 授權(quán)委托書(制式)；

5. 保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）；

② 法人單位（機(jī)構(gòu)）

1. 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2. 銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》(制式)；

4.《承租意向申請(qǐng)書》（制式）；

5. 法定代表人身份證明(制式)；

6. 授權(quán)委托書(制式)；

7. 保證金到賬憑據(jù)（無需上傳）；

注:

1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

3.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。

4.意向承租人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

交
納

交
易

保
證
金

1.意向承租人請(qǐng)于北京時(shí)間2023年12月27日17:00前繳納交易保證金。意向承租人通過系統(tǒng)登錄提交報(bào)名資料后，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行產(chǎn)生的子賬戶，意向承租人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行交易保證金繳納，繳納后通過報(bào)名頁(yè)面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“未繳納”，請(qǐng)意向承租人核對(duì)自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號(hào)是否填寫正確（匯款賬戶需與意向承租人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)）。具體金額詳見出租標(biāo)的基本情況表。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心與拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

拍
賣
競(jìng)
價(jià)
程
序

1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競(jìng)買資格確認(rèn)書”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，如只有1個(gè)意向承租人進(jìn)行有效報(bào)名時(shí)，報(bào)名期結(jié)束時(shí)應(yīng)價(jià)即為承租候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)）；如有2個(gè)及2個(gè)以上意向承租人在報(bào)名期內(nèi)進(jìn)行有效報(bào)名時(shí)，將進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，周期為120秒；（日期：2023年12月28日11：00開始，獲得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間到和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心3樓4號(hào)廳電子競(jìng)價(jià)室登錄網(wǎng)址參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可自行登錄網(wǎng)址參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)）。

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。

3.本項(xiàng)目中各標(biāo)的每輪的加價(jià)幅度詳見出租標(biāo)的基本情況表。

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請(qǐng)使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)應(yīng)價(jià)。

注:最高應(yīng)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高應(yīng)價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記、保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競(jìng)買人操作手冊(cè)】。也可咨詢和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心309辦公室，咨詢電話0903-2094727。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成
交
公
告
及
《
成
交
確
認(rèn)
書
》

1.承租人應(yīng)與委托人、拍賣人、交易中心當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書；未到交易中心電子競(jìng)價(jià)室競(jìng)價(jià)的應(yīng)在成交公示發(fā)布之日起5日內(nèi)前往交易中心簽訂成交確認(rèn)書；預(yù)期未簽訂的視為競(jìng)買違約，競(jìng)買保證金作為違約金處理。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，拍賣人將在本網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起10個(gè)工作日內(nèi)。

4.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取 地址：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心309辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號(hào)）。

5.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、本人身份證。

交
易
保
證
金
處
置

1.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金可用于抵扣租金、拍賣傭金等；其他承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。

2.保證金只退還至承租人繳款賬戶。因收款人與承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，和公共資源交易中心與拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2) 承租人之間相互串通的；

（3）承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)租賃合同》的。

4.在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后，超過40日未完合同成備案的，則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。

5.承租人逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易。重新交易時(shí)，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

異
議
方
式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心307辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號(hào)），聯(lián)系電話：0903-2095007。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目承租人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

拍
賣
傭
金
收
取

承租人按成交價(jià)的5%向拍賣人支付拍賣傭金。

七、其他說明

1.承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號(hào)309辦公室查閱委托方提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成交易中心及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清拍賣公告的承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向拍賣人提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.拍賣人對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)承租人具有約束力。承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。拍賣人不承擔(dān)承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，拍賣人可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

委
托
方
及
現(xiàn)
場(chǎng)
踏
勘
聯(lián)
系
人

聯(lián)系人：吉力力·芒力克      聯(lián)系電話：0903-2514027

地址: 和田縣健康南路和田地區(qū)教育學(xué)院校內(nèi)

拍
賣
人

名稱：新疆公信拍賣有限公司 

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名稱：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心

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