受新疆出入境邊防檢查總站委托，新疆維吾爾自治區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心聯(lián)合新疆公信拍賣有限公司，對新疆出入境邊防檢查總站空余房屋土地出租利用項目進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

二、拍賣公告發(fā)布

拍賣公告同時于2024年9月18日在全國公共資源交易平臺新疆公共資源交易網(wǎng)https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy和新疆礦業(yè)網(wǎng)http://www.zunfutong.com同步發(fā)布。未盡事宜詳見拍賣文件及補充公告。

三、競買人資格條件及相關(guān)要求

1.在中國境內(nèi)依法注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或自然人。

2.接受拍賣文件中的相關(guān)約定和條件。

四、報名登記及拍賣文件發(fā)售

（一）意向競買人報名需攜帶資料

意向競買人為法人單位的應(yīng)提供：1.單位三證合一營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）；2.法定代表人身份證明和授權(quán)委托書；3.法定代表人有效身份證、受委托人有效身份證；

意向競買人為自然人的應(yīng)提供本人身份證。

（二）報名及拍賣文件發(fā)售

1.公告及報名時間：2024年9月18日-2024年10月22日。

2.報名及拍賣文件發(fā)售地點：意向競買人應(yīng)于上述每日上午10:30至下午18:30（北京時間）攜帶上述資料到拍賣人處登記報名，通過資格審核的意向競買人應(yīng)取得資格審核通知書后可領(lǐng)取拍賣文件。

（三）保證金到賬時間：按本公告確定金額在2024年10月22日18:30（北京時間）前匯入資格審核通知書指定賬號（以到賬為準(zhǔn)確認(rèn)）。保證金到賬后取得競買資格。

五、其他事項

（一）出租方集中開展一次現(xiàn)場標(biāo)的物考察，特殊情況下經(jīng)出租方同意后，意向競買人可自行進行現(xiàn)場標(biāo)的物考察；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向競買人在現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進行登記。意向競買人通過資格確認(rèn)并繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其考察結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）根據(jù)國有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣文件和簽訂資產(chǎn)租賃合同時間為準(zhǔn)。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，提前一個月預(yù)交的方式每年向出租方繳納租金。

（三）買受人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后10個工作日內(nèi)一次性向出租人指定賬戶支付第一年租金及競拍增價租金等費用并向出租方繳納租金總額的10%作為租賃保證金。拍賣傭金可從競買保證金中扣除，據(jù)實結(jié)算。

（四）意向競買人報名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無法經(jīng)營的一切后果均由承租方自行承擔(dān)。

（五）租賃標(biāo)的物不得用于娛樂性場所，不得擅自改變租賃用途，不得開展任何影響出租方形象的活動，嚴(yán)禁以出租方的名義開展任何形式的經(jīng)營、冠名宣傳等活動，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。

（六）出租方僅向承租方開具中央非稅收入票據(jù)。

（七）甲方此次租賃房屋原為軍產(chǎn)，房屋竣工消防驗收時為軍隊內(nèi)部自行驗收，若乙方需要辦理房屋消防安全手續(xù)的，由乙方自行辦理，費用自行承擔(dān)，甲方予以協(xié)助。

（八）甲方此次租賃房屋及院落內(nèi)涉及停車費等收費項目的，需經(jīng)甲方同意后方可進行。

（九）《資產(chǎn)租賃合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。

六、拍賣時間及地點

（一）拍賣展示期：拍賣展示期：2024年10月15日至10月17日

（二）拍賣會時間：2024年10月23日11:00（北京時間）。

（三）拍賣會地點：新疆維吾爾自治區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心。

七、聯(lián)系方式

委托人：新疆出入境邊防檢查總站  

交易平臺：新疆維吾爾自治區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

地址：烏魯木齊水磨溝區(qū)準(zhǔn)噶爾街299號

拍賣人：新疆公信拍賣有限公司

地  址：新疆烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號樓3樓

聯(lián)系人：  紀(jì)同保 18997914735   袁岳 18699616695

八、租賃標(biāo)的項目簡介（詳見簡介）

新疆公信拍賣有限公司

2024年9月18日   

租賃資產(chǎn)項目簡介

爐院街底商簡介 

地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)錢塘江路272號A座
建筑面積：1979.98㎡（負(fù)1層709.73㎡，1層576.88㎡，2層693.37㎡）
租  期：5年
租賃方式：整體出租


（房屋臨街外景）

（房屋內(nèi)部）


（房屋內(nèi)部）

（房屋內(nèi)部）



（房屋內(nèi)部）


（房屋內(nèi)部走廊）


（房屋內(nèi)部地下室）
 

烏魯木齊市沙依巴克區(qū)經(jīng)一路20號1棟1層活動中心房屋簡介 

地  址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)經(jīng)一路20號1棟
建筑面積：1013.4㎡
租  期：5年
租賃方式：整體出租
特別說明：二層為該樓棟全體業(yè)主所有，如需租用二樓需與該小區(qū)業(yè)主委員會商談


（房屋臨街外景）

（房屋臨街外景）


（房屋內(nèi)部消防圖）

（房屋內(nèi)景）


（房屋內(nèi)景）

（房屋內(nèi)景）

民福大廈住宅簡介 

地  址：烏魯木齊市天山區(qū)延安路17號民福大廈1座B單元1406室
建筑面積：141.87㎡
租  期：5年
租賃方式：整體出租

（房屋門頭）


（房屋內(nèi)室）

 
（房屋內(nèi)室）

 
（房屋內(nèi)室）