根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)疏附縣人民政府批準，疏附縣自然資源局決定以掛牌方式出讓2（幅）國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓人及交易平臺
（一）出讓人
名稱：疏附縣自然資源局
場所： 疏附縣托克扎克鎮(zhèn)文化北路3號
（二）交易平臺
名稱：喀什地區(qū)公共資源交易中心
場所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市場內(nèi)西側(cè)
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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序號 |
地塊號 |
土地位置 |
凈用地面積（平方米） |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
出讓起始價（萬元） |
增價幅度（萬元） |
競買 保證金 （萬元） |
備注 |
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1 |
SFXG2022002 |
花城大道南側(cè)、原廣成快遞東側(cè) |
39114.84 |
商業(yè)用地 |
1.0＜R≤2.0 |
30%＜D≤40% |
≧30% |
40 |
2073.0865 |
10 |
1036.5433 |
不含契稅 |
|
2 |
SFXG2022013 |
疏附廣州工業(yè)城 |
34839.67 |
工業(yè)用地 |
0.5≤R≤1.0 |
≤30% |
≤20% |
50 |
411.1081 |
5 |
205.5541 |
不含契稅 |
三、競買人的資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：
2.競買人的有效身份證明文件；
3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
5 .未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在“最高法院失信被執(zhí)行人名單庫”中的單位或自然人不允許參加競買）；
6. 在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款和未按約定開竣工的單位，及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。
四、交易時間、地點（北京時間）
（一）交易時間：
1.公告及報名申請時間：2023年 5 月 30 日10：00至2023年 6 月 26 日18：00止。
2.掛牌報價時間：2023年 6 月 19 日10：00至2023年 6月28 日18：00止。
3.現(xiàn)場揭牌時間：2023年 6 月28 日18：00開始。
（二）報價及揭牌地點：
喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓。
五、交易流程
(一)報名前的準備。
本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局一樓企業(yè)服務專區(qū)數(shù)字證書窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入和到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）首頁--服務指南--下載中心---競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。
競買申請人可在喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）下載獲取掛牌出讓文件。
（二）報名申請。
競買申請人可于2023年 5月30 日10：00至2023年 6月 26日18：00前登陸喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）首頁--服務指南--下載中心--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料。
報名資料包括：
1、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；
2、統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；
3、法定代表人身份證明及身份證復印件；
4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；
5、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6、保證金到賬憑證；
7、競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“最高法院失信被執(zhí)行人名單庫”相關(guān)資料；
8、競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料。
（三）資格確認。
競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。
（四）掛牌報價。
取得競買申請資格的申請人，于2023年 5月30 日10：00至2023年 6月26 日18：00時前，到喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓辦公室填寫報價單，一經(jīng)報價不得撤回，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。
（五）掛牌現(xiàn)場會
完成有效報價的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》于2023年6 月28 日18：00在和喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓參加現(xiàn)場會。逾期未參加的視為放棄，并承擔相應責任。
六、競買保證金的交納和處置：
1.競買申請人請于北京時間2023年 6月 26日18:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，資料審核通過后，可通過喀什地區(qū)交易中心保證金賬號按要求繳納保證金。
2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
七、競得人確認原則及出讓合同簽訂
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。
（3）在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
（二）掛牌成交后，競得人需現(xiàn)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納交易服務費，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。
八、其他需要公告的事項
（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。
（四）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關(guān)費用的；
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；
5.其他依法應當認定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.ggzykashi.cn/
2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
（七）公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
九、聯(lián)系方式
監(jiān)督電話：0998-3253286
疏附縣自然資源局
2023年 5 月 30 日