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和田地區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

發(fā)布日期:2023-08-25 21:18:14  瀏覽:677  屬于:公告通知

(和國(guó)地告字〔2023〕41號(hào))

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)行政服務(wù)和公共資源交易中心建設(shè)的通知》(和行辦函〔2021〕19號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,經(jīng)皮山縣人民政府批準(zhǔn),皮山縣自然資源局委托和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心組織以下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓活動(dòng),現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場(chǎng)所

出讓人名稱:皮山縣自然資源局

出讓人地址:皮山縣新城區(qū)政務(wù)服務(wù)大樓  

交易平臺(tái)名稱:和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心

交易平臺(tái)地址:和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號(hào)

拍賣人:新疆公信拍賣有限公司

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表


號(hào)

宗地
編號(hào)

宗地
位置

宗地
面積

(㎡)

 




 

 







 

規(guī)劃指標(biāo)要求

投資
強(qiáng)度

萬(wàn)

/公





價(jià)

萬(wàn)

競(jìng)買
保證

(萬(wàn)
元)

增價(jià)

幅度

(萬(wàn)
元)

項(xiàng)

產(chǎn)
業(yè)


容積

率(%)

建筑
密度
(%)




(%)





(米)

1

PS
2023
-23

皮山
縣賽
圖拉
鎮(zhèn)(
鎮(zhèn)政
府西
側(cè))

12393
.39


業(yè)

40

≤1.2

≤50

≥20

18

 

288

288

2

 


三、競(jìng)買人的資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個(gè)人,以及不按期開竣工的企業(yè)、個(gè)人均不得參加競(jìng)買,屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競(jìng)買資格。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)(北京時(shí)間)

(一)交易時(shí)間:

1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間:2023年8月25日至2023年9月13日17:00。

2.拍賣現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間:2023年9月14日16:00開始。

(二)拍賣會(huì)及報(bào)名地點(diǎn):

報(bào)名方式:網(wǎng)上報(bào)名。

報(bào)名地點(diǎn):全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(新疆)和田公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)

拍賣會(huì)地點(diǎn):和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心3樓3號(hào)開標(biāo)室。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式,競(jìng)買申請(qǐng)人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理,取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買,CA有效數(shù)字證書包括:企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競(jìng)買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA,選其一即可,功能一致,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。若有疑問(wèn)可咨詢國(guó)泰新點(diǎn)客服,聯(lián)系電話:400-9980000。

競(jìng)買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后,進(jìn)入和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競(jìng)買人查看【和田地區(qū)公共資源交易平臺(tái)土地、礦權(quán)交易競(jìng)買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息,做好平臺(tái)入庫(kù)工作。

競(jìng)買申請(qǐng)人可在和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)下載獲取拍賣出讓文件。

(二)報(bào)名申請(qǐng)。

競(jìng)買申請(qǐng)人可于2023年8月25日至2023年9月13日17:00前登陸和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競(jìng)買人查看【和田公共資源交易系統(tǒng)土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競(jìng)買保證金。

報(bào)名資料包括:

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書;

2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書;

3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;

5.法定代表人身份證明;

6.授權(quán)委托書; 

7.提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)及信用中國(guó)(https://www.creditchina.gov.cn)平臺(tái)未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報(bào)告。

注:《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種;提交的報(bào)名材料需加蓋公章;無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第6份材料;按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

(三)資格確認(rèn)。

競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查,確認(rèn)競(jìng)買資格后,系統(tǒng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

(四)拍賣現(xiàn)場(chǎng)會(huì)

完成報(bào)名的競(jìng)買人,攜帶公章、法人章、身份證、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等于2023年9月 14日16:00在和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心3樓3號(hào)開標(biāo)室參加拍賣會(huì)。逾期未參加的視為放棄,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、競(jìng)買保證金的交納和處置:

1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間2023年9月13日17:00前繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人需通過(guò)CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名,在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶,競(jìng)買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納,繳納后通過(guò)報(bào)名頁(yè)面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。(匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致,以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn),金額詳見《拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》)。

2.拍賣成交后,競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金,在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。

七、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

(二)拍賣成交后,競(jìng)得人與交易中心當(dāng)場(chǎng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,并參照《關(guān)于自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào))規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi),逾期未繳納的將從競(jìng)買保證金中扣除。

(三)競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并按合同約定繳納土地出讓金。無(wú)故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的,視為違約,土地使用權(quán)交易費(fèi)從競(jìng)買保證金中扣除,余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。 

八、交易異議的處理

對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的異議,由交易中心負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

九、提示

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前,競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,須全面閱讀拍賣出讓公告及文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng),即視為對(duì)拍賣出讓公告及文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議,自愿受其約束,并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

(一)現(xiàn)場(chǎng)踏勘:有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘(費(fèi)用自理)。  

(二)競(jìng)得人于成交之日起30日內(nèi)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,并按合同約定繳納土地出讓金。

(三)競(jìng)得人付清全部土地出讓金后,可依法申請(qǐng)辦理土地登記。

(四)競(jìng)得人憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)(核準(zhǔn)或備案)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等有關(guān)手續(xù),方可辦理用地其他手續(xù)。

(五)有下列情形之一的,競(jìng)得結(jié)果無(wú)效,視為違約,競(jìng)買保證金不予退還,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:

1.競(jìng)得人拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書,競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的;

2.競(jìng)得人未按約定付清相關(guān)費(fèi)用的;

3.競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的;

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的;

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

(六)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更,將發(fā)布變更公告。

(七)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓事宜可瀏覽: 

1.和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心網(wǎng)站

http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/

2.中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)https://www.landchina.com/

 

出讓人聯(lián)系人:阿布來(lái)提(皮山縣自然資源局)

咨詢電話;0903-6422153

交易平臺(tái)聯(lián)系人:王菊

拍賣人:新疆公信拍賣有限公司

拍賣人聯(lián)系人:木合塔爾

聯(lián)系電話:0903-2095007

 

和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心

新疆公信拍賣有限公司

2023年8月25日