（塔自然告字〔2024〕01號）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)塔什庫爾干塔吉克自治縣人民政府批準，塔什庫爾干塔吉克自治縣自然資源局決定以拍賣方式租賃1（幅）地塊的國有建設用地使用權。并委托新疆國源土地礦產資源交易中心組織實施?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出租人及交易平臺名稱、場所
（一）出租人
名稱：塔什庫爾干塔吉克自治縣自然資源局
場所：塔什庫爾干縣紅其拉甫路024號
（二）交易平臺
名稱：喀什地區(qū)公共資源交易中心
場所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農批市場內西側
（三）拍賣人
名稱：新疆公信拍賣有限公司
場所：新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)西北路458號新疆科學大廈第一幢4層2號
二、拍賣租賃地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件；
2.競買人的有效身份證明文件；
3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；
6. 在喀什地區(qū)范圍內欠繳土地出讓價款和未按約定開竣工的單位，及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。
四、交易時間、地點（北京時間）
（一）交易時間：
1.公告及報名時間：2024年2月2日至2024年2月22日18：00止。
2.拍賣會時間：2024年2月23日17：00開始。
（二）拍賣會及報名地點：
報名：網(wǎng)上報名。
拍賣會：喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓。
五、交易流程
(一)報名前的準備。
本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局一樓企業(yè)服務專區(qū)數(shù)字證書窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）首頁--服務指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。
競買申請人可在喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）下載獲取拍賣文件。
（二）報名申請。
競買申請人可于2024年2月2日10：00至2024年2月22日18：00前登陸喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）首頁--服務指南--下載中心--權益類--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料。
報名資料包括：
1.國有建設用地使用權競買申請書；
2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；
3.法定代表人身份證明及身份證復印件；
4.授權委托書及身份證復印件；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6.保證金到賬憑證；
7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關資料；
8.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。
《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
（三）資格確認。
競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。
（四）拍賣會
完成報名的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》于2024年2月23日17：00在喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓參加拍賣會。逾期未參加的視為放棄，并承擔相應責任。
六、競買保證金的交納和處置
1.競買申請人請于北京時間2024年2月22日18：00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，資料審核通過后，可通過喀什地區(qū)公共資源交易中心保證金賬號按要求繳納保證金。
2.拍賣成交后，承租人繳納的競買保證金轉作履約保證金，并按照《成交確認書》約定的時間與出租人簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》，合同簽訂后履約保證金轉作受租地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在拍賣活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
七、承租人確認原則及租賃合同簽訂
（一）本次國有建設用地使用權拍賣租賃按照價高者得的原則確定承租人。
（二）拍賣成交后，承租人在交易中心簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并按《關于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權交易服務費，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。
（三）承租人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的期限與出租人簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》，并按合同約定繳納土地租金。無故未按成交確認書約定期限簽訂租賃合同的，視為違約，成交結果廢止，土地使用權交易服務費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉至出租人指定賬戶。再次拍賣的差額部分由違約人承擔，導致拍賣人向違約人提起訴訟的，由此給拍賣人造成的損失由違約人承擔（包括但不限于：律師費、訴訟費、保全費、保全保險費、差旅費、交通費等相關費用）
八、交易異議的處理
對交易過程產生的異議，由拍賣機構負責予以解釋。對租賃標的產生的爭議，由出租人負責予以解釋。
九、提示
1.提交競買申請前，競買申請人應對租賃宗地進行實地踏勘，須全面閱讀拍賣租賃公告及拍賣文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對拍賣租賃公告及拍賣文件內容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調整的，國有建設用地使用權的出租人和承租人應按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他需要公告的事項
（一）租賃宗地的建設必須符合城市規(guī)劃的相關要求，開發(fā)建設手續(xù)等事項按有關規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀租賃，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設施的遷移等均由土地承租人按照相關部門要求及項目開發(fā)需要實施，租賃宗地范圍內的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地租賃后，上述設施如不能保持使用的，由承租人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。
（四）有下列情形之一的，競得結果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.承租人拒絕簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，承租人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》的；
2.承租人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關費用的；
3.承租人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；
5.其他依法應當認定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設用地使用權拍賣租賃事項如有變更，將發(fā)布變更公告。
（六）本次國有建設用地使用權拍賣租賃事宜可瀏覽：
1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站：
http://www.ggzykashi.cn/；
2.中國土地市場網(wǎng)：https://www.landchina.com/；
（七）公告內容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
十一、聯(lián)系方式
出租方聯(lián)系人：阿米娜女士
咨詢電話：15099000864
交易平臺聯(lián)系人：盤先生
聯(lián)系電話：0998-5885151
新疆國源土地礦產資源交易中心：王圓圓 齊建
聯(lián)系電話：17399339705 13629906030
塔什庫爾干塔吉克自治縣自然資源局
新疆國源土地礦產資源交易中心
2024年2月2日