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岳普湖縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃公告

發(fā)布日期:2024-05-17 23:11:48  瀏覽:423  屬于:公告通知

岳自然資告字[2024]03號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號)等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,經(jīng)岳普湖縣人民政府批準,岳普湖縣自然資源局決定以掛牌方式租賃1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心(有限公司)組織實施?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、出租人及交易平臺名稱、場所

(一)出租人

名稱:岳普湖縣自然資源局

場所:岳普湖縣市政大道15號院

(二)交易平臺

名稱:喀什地區(qū)公共資源交易中心

場所:喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市場內(nèi)西側(cè)

(三)掛牌代理機構(gòu)

名稱:新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心(有限公司)

場所:烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號樓3層

二、掛牌租賃地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件;

2.競買人的有效身份證明文件;

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致;

4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書;

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)(競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)、信用中國(https://www.creditchina.gov.cn)中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單,競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)中的單位或自然人不允許參加競買);

 四、掛牌租賃時間、地點(北京時間)

(一)掛牌租賃時間:

1.公告及報名申請時間:2024年5月18日至2024年6月18日18:00止。

2.掛牌報價時間:2024年6月11日10:00至2024年6月20日16:00止。

3.揭牌時間:2024年6月20日16:00開始。

(二)揭牌地點:

喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓。

五、交易流程

(一)報名前的準備。

本次報名采用網(wǎng)上報名方式,競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進行CA鎖辦理,取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買,CA有效數(shù)字證書包括:企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA,選其一即可,功能一致,具體收費標(biāo)準咨詢CA公司。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,進入到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://www.ggzykashi.cn/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,做好平臺入庫工作。

競買申請人可在喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://www.ggzykashi.cn/)下載獲取掛牌租賃文件。

(二)報名申請。

競買申請人可于2024年5月17日至2024年6月18日18:00前登陸喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://www.ggzykashi.cn/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料。

報名資料包括:

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書;

2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照(法人組織)或申請人有效身份證明文件(自然人);

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件;

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明;

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;

6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書;

7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料;

8.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種;提交的報名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第4份材料;按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

(三)資格確認。

競買人的報名申請資料由出租人在線進行資格審查,資格審查包括報名資料審核,保證金到賬憑證審核,確認競買資格后,系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。

(四)掛牌租賃報價。

取得競買申請資格的申請人,于2024年6月11日10:00至2024年6月20日16:00前,到代理機構(gòu)辦公室填寫報價單,一經(jīng)報價不得撤回,報價時,若為第一人報價,其報價不得低于掛牌起始價;若已有報價的,其報價不得低于當(dāng)前最高報價及增價幅度,否則為無效報價。

(五)揭牌會

完成有效報價的競買人,攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》于2024年6月20日16:00在喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓參加現(xiàn)場會。逾期未參加的視為報價單報價默認有效。

六、競買保證金的交納和處置

1.競買申請人請于北京時間2024年6月18日18:00前繳納競買保證金。競買人可通過喀什地區(qū)公共資源交易中心保證金賬號按要求繳納保證金。競買保證金繳納時間以喀什地區(qū)公共資源交易中心查詢到賬時間為準,超過2024年6月18日18:00視為保證未按時繳納,資格審核不予通過。

2.掛牌成交后,承租人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,并按照《租賃國有建設(shè)用地成交確認書》約定的時間與出租人簽訂《租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)合同》,合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競買人繳納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,不計利息。

七、承租人確認原則及租賃合同簽訂

(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃按照價高者得的原則確定承租人。掛牌期限屆滿,掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者,并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,掛牌租賃轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定承租人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格,沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,按照下列規(guī)定確定是否成交:

(1)在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交。

(2)在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的,出價最高者為承租人。

(3)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的,掛牌不成交。

(二)掛牌成交后,承租人在交易中心簽訂《租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》,并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標(biāo)準的通知》(新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號)規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費,逾期未繳納的視為違約。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議,由掛牌代理機構(gòu)負責(zé)予以解釋。對租賃標(biāo)的產(chǎn)生的爭議,由出租人負責(zé)予以解釋,對公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出租人現(xiàn)場解釋為準。

九、風(fēng)險提示

1.提交競買申請前,競買申請人應(yīng)對租賃宗地進行實地踏勘,須全面閱讀掛牌租賃公告及掛牌文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競買申請人一旦提交競買申請,即視為對租賃公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國有建設(shè)用地使用權(quán)的出租人和承租人應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他需要公告的事項

(一)租賃宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求,開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。

(二)該地塊為現(xiàn)狀租賃,涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地承租人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施,租賃宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地租賃后,上述設(shè)施如不能保持使用的,由承租人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決,并承擔(dān)所需費用。

(三)現(xiàn)場踏勘:有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費用自理)。  

(四)有下列情形之一的,視為違約,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單: 

1.承租人拒絕簽訂《租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》,承租人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》的;

2.承租人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的;

3.承租人提供虛假文件或者隱瞞事實的;

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的;

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認定為違約行為的情形。

(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃租賃事項如有變更,將發(fā)布變更公告。

(六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃事宜可瀏覽: 

1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://www.ggzykashi.cn/)

2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/

(七)公告內(nèi)容如有變化,在中國土地市場網(wǎng)、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告,屆時以變更公告為準。

十一、聯(lián)系方式

岳普湖縣自然資源局聯(lián)系人:米熱班古麗

聯(lián)系電話:0998-6822254

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心:王圓圓  齊建

聯(lián)系電話:16669590923     13629906030

 

岳普湖縣自然資源局             

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心(有限公司)

2024年5月17日