麥縣自然告字[2024]03號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號)等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,經(jīng)麥蓋提縣人民政府批準(zhǔn),麥蓋提縣自然資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
(一)出讓人
名稱:麥蓋提縣自然資源局
場所:新疆喀什地區(qū)麥蓋提縣刀郎路26號
(二)交易平臺
名稱:喀什地區(qū)公共資源交易中心
場所:喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市場內(nèi)西側(cè)
(三)掛牌代理機(jī)構(gòu)
名稱:新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
場所:烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
(供地現(xiàn)狀:地上有附著物,競得人需繳納地上資產(chǎn)10516.5862萬元)
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件;
2.競買人的有效身份證明文件;
3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致;
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書;
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)(競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)、信用中國(https://www.creditchina.gov.cn)中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單,競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)中的單位或自然人不允許參加競買);
6. 在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款、欠繳城市配套費(fèi)、欠繳人防費(fèi)、水土保持費(fèi)等以及未按約定開竣工的單位(個人),及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買,因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。
四、掛牌時間、地點(diǎn)(北京時間)
(一)交易時間:
1.公告、報(bào)名申請時間:2024年9月4日至2024年10月7日17:00止。
2.報(bào)價(jià)時間: 2024年9月30日10:00至2024年10月9日17:00止。
3掛牌時間:2024年10月9日17:00開始。
(二)掛牌地點(diǎn):
喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓。
五、交易流程
(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。
本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式,競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理,取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買,CA有效數(shù)字證書包括:企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA,選其一即可,功能一致,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,進(jìn)入到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://124.88.238.80:1040/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,做好平臺入庫工作。
競買申請人可在喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://124.88.238.80:1040/)下載獲取掛牌出讓文件。
(二)報(bào)名申請。
競買申請人可于2024年9月4日至2024年10月7日17:00前登陸喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://124.88.238.80:1040/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。
報(bào)名資料包括:
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書;
2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照(法人組織)或申請人有效身份證明文件(自然人);
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件;
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明;
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;
6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書;
7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料;
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種;提交的報(bào)名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第4份材料;按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。
(三)資格確認(rèn)。
競買人的報(bào)名申請資料由出讓人在線進(jìn)行資格審查,資格審查包括報(bào)名資料審核,保證金到賬憑證審核,確認(rèn)競買資格后,系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。
(四)掛牌報(bào)價(jià)。
取得競買申請資格的申請人,于2024年9月30日10:00至2024年10月9日17:00前,到代理機(jī)構(gòu)辦公室填寫報(bào)價(jià)單,一經(jīng)報(bào)價(jià)不得撤回,報(bào)價(jià)時,若為第一人報(bào)價(jià),其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià);若已有報(bào)價(jià)的,其報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)及增價(jià)幅度,否則為無效報(bào)價(jià)。
(五)掛牌會。
完成有效報(bào)價(jià)的競買人,攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》于2024年10月9日17:00在喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓參加掛牌會。逾期未參加的視為報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)默認(rèn)有效。
六、競買保證金的交納和處置
1.競買申請人請于北京時間2024年10月7日17:00前繳納競買保證金,并到賬。匯款賬戶需與競買申請人的名稱、誠信庫錄入的名稱一致,競買人可通過喀什地區(qū)公共資源交易中心保證金賬號按要求繳納保證金,保證金不能以現(xiàn)金交款及保函形式繳納。競買保證金繳納時間以喀什地區(qū)公共資源交易中心查詢到賬時間為準(zhǔn),超過2024年10月7日17:00視為保證金未按時繳納,資格審核不予通過。
2.掛牌成交后,競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競買人繳納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。
七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿,掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者,并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的,掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià),通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報(bào)出最高掛牌價(jià)格,沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的,按照下列規(guī)定確定是否成交:
(1)在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交。
(2)在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報(bào)價(jià)的,出價(jià)最高者為競得人。
(3)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的,掛牌不成交。
(二)掛牌成交后,競得人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號)規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi),逾期未繳納的視為違約。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議,或成交結(jié)果存在異議的,應(yīng)當(dāng)以書面方式向交易平臺提出;對出讓標(biāo)的存在異議的,請?jiān)诠嫫趦?nèi),以書面方式向出讓人提出。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.提交競買申請前,競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,須全面閱讀出讓公告及掛牌文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競買申請人一旦提交競買申請,即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求,開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
(二)該地塊為現(xiàn)狀出讓,涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施,出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后,上述設(shè)施如不能保持使用的,由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。
(三)現(xiàn)場踏勘:有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費(fèi)用自理)。
(四)有下列情形之一的,視為違約,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:
1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書,競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的;
2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的;
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的;
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的;
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更,將發(fā)布變更公告。
(六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽:
1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://124.88.238.80:1040/)
2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
(七)公告內(nèi)容如有變化,在中國土地市場網(wǎng)、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告,屆時以變更公告為準(zhǔn)。
十一、聯(lián)系方式
麥蓋提縣自然資源局:姚寶華: 13899188039
喀什地區(qū)公共資源交易中心:盤先生:0998-5885151
新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心: 張盼盼 王圓圓
聯(lián)系電話:15276865080 16669590923
麥蓋提縣自然資源局
新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
2024年9月4日