根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)溫泉縣人民政府批準，溫泉縣自然資源局委托新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心以拍賣方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓人及交易平臺名稱、場所

（一）出讓人

名稱：溫泉縣自然資源局

場所：溫泉縣博格達爾東街8號

（二）交易平臺

名稱：博州公共資源交易中心

場所：博樂市南城錦繡路6號

（三）拍賣代理機構(gòu)

名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

場所：烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號 

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件；

2.競買人的有效身份證明文件；

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；

4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；

6.凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。

四、拍賣時間、地點（北京時間）

（一）報名申請

競買申請人可于2024年9月30日10：00至2024年10月20日19：00前在烏魯木齊市新市區(qū)城北大道1299號樂天工業(yè)孵化基地南區(qū)G12.13.14－101-5樓獲取拍賣出讓文件。

報名提供資料如下：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣申請書；

2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.保證金到賬憑證；

7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料。

提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無需提交第4項材料。

（二）資格確認

由新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心負責對拍賣出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的競買申請進行審查，按規(guī)定繳納競買保證金，經(jīng)資格審查確認后，符合競買人資格條件的，出具《競買資格確認書》。

（三）拍賣會

完成有效報名的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》于2024年10月21日11：00在新疆溫泉縣自然資源局三樓會議室參加拍賣會逾期未參加的視為放棄，并承擔相應(yīng)責任。

五、競買保證金的交納和處置

1.申請人須于2024年9月30日至2024年10月20日向新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心提交書面申請，并于2024年9月20日19:00時（北京時間）前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準）。

2.拍賣成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，一個月內(nèi)繳清全部出讓價款（競得人已繳納的競買保證金在土地出讓金和拍賣代理服務(wù)費全部支付完畢后無息退還）；其他競買人繳納的競買保證金，在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

六、競得人確認標準及辦法

1.本次拍賣出讓采用增價拍賣。

2.按照價高者得原則確定競得人，不低于起拍價的最高報價者為競得人。

3.拍賣成交后的競得人應(yīng)與出讓人、拍賣機構(gòu)在拍賣現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。

4.結(jié)果公示：成交結(jié)果在相關(guān)網(wǎng)站進行公示。

5.拍賣成交后，競得人在拍賣會現(xiàn)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費，逾期未繳納的視為違約（將從競買保證金中抵減）。

七、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，或成交結(jié)果存在異議的，應(yīng)當以書面方式向拍賣機構(gòu)提出；對出讓標的存在異議的，請在公告期內(nèi)，以書面方式向出讓人提出。

八、風險提示

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及拍賣文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及拍賣文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔法律責任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、其他需要公告的事項

（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。

（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。  

（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單： 

1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當認定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告；公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、博州公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽： 

1.博州公共資源交易中心網(wǎng)（http://124.88.238.80:1040/）

2.中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com/）

3.新疆礦業(yè)網(wǎng)（http://www.zunfutong.com/）

(七）競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔本公告和出讓文件規(guī)定的違約責任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十、咨詢和監(jiān)督電話

監(jiān)督電話：周女士  18690252036

咨詢電話：李先生  17699100101 張女士 13579838394 

溫泉縣自然資源局          

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

2024年9月30日