根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)法律法規(guī)及文件規(guī)定，經(jīng)溫泉縣人民政府批準(zhǔn)，溫泉縣自然資源局委托新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心以公開拍賣（二次）方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓人、交易平臺及拍賣代理機(jī)構(gòu)名稱

（一）出讓人

名稱：溫泉縣自然資源局

場所：溫泉縣博格達(dá)爾東街8號

（二）交易平臺

名稱：博州公共資源交易中心

場所：博樂市南城錦繡路6號

（三）拍賣代理機(jī)構(gòu)

名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

場所：烏魯木齊市新市區(qū)城北大道1299號樂天工業(yè)孵化基地南區(qū)G12幢 

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件；

2.競買人的有效身份證明文件；

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；

4.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；

5.凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個(gè)人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競買活動(dòng)。

四、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）報(bào)名申請

競買申請人可于2024年10月22日10：00至2024年11月11日19：00前在烏魯木齊市新市區(qū)城北大道1299號樂天工業(yè)孵化基地南區(qū)G12幢獲取拍賣出讓文件。

報(bào)名提供資料如下：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；

2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.保證金到賬憑證；

7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料。

提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無需提交第4項(xiàng)材料。

（二）資格確認(rèn)

由新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心負(fù)責(zé)對拍賣出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的競買申請進(jìn)行審查，按規(guī)定繳納競買保證金，經(jīng)資格審查確認(rèn)后，符合競買人資格條件的，出具《競買資格確認(rèn)書》。

（三）拍賣會

取得競買資格的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》于2024年11月12日11：00在新疆溫泉縣自然資源局三樓會議室參加拍賣會，逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、競買保證金的繳納和處置

1.申請人須于2024年10月22日至2024年11月11日向新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心提交書面申請，并于2024年11月11日19:00時(shí)（北京時(shí)間）前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，買受人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，一個(gè)月內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款（買受人已繳納的競買保證金在土地出讓金和交易服務(wù)費(fèi)全部支付完畢后無息退還）；其他競買人繳納的競買保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

六、競得人確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)及辦法

1.本次拍賣出讓采用增價(jià)拍賣。

2.按照價(jià)高者得原則確定買受人，不低于出讓起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為買受人。

3.拍賣成交后的買受人應(yīng)與出讓人、拍賣代理機(jī)構(gòu)在拍賣現(xiàn)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。

4.結(jié)果公示：成交結(jié)果在相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行公示。

5.拍賣成交后，買受人在拍賣會現(xiàn)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，逾期未繳納的視為違約（將從競買保證金中抵減）。

七、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，或成交結(jié)果存在異議的，應(yīng)當(dāng)以書面方式向拍賣代理機(jī)構(gòu)提出；對出讓標(biāo)的存在異議的，請?jiān)诠嫫趦?nèi)，以書面方式向出讓人提出。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及拍賣文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及拍賣文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和買受人應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。  

（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單： 

1.買受人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，買受人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2.買受人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.買受人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告；公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、博州公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽： 

1.博州公共資源交易網(wǎng)（http://xzfw.xjboz.gov.cn/）

2.中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com/）

3.新疆礦業(yè)網(wǎng)（http://www.zunfutong.com/）

(七）買受人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十、咨詢和監(jiān)督電話

咨詢電話：李先生  17699100101 張女士 13579838394 

監(jiān)督電話：周女士  18690252036

溫泉縣自然資源局          

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

2024年10月22日