根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)、《關(guān)于進一步規(guī)范國有土地使用權(quán)掛牌出讓交易制度及程序的通知》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及文件的規(guī)定,經(jīng)巴里坤縣人民政府批準(zhǔn),巴里坤縣自然資源局委托新疆廣豐拍賣有限責(zé)任公司在哈密市公共資源交易服務(wù)中心組織以下國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動?,F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
一、出讓人及掛牌出讓交易平臺
(一)出讓人
名稱:巴里坤縣自然資源局
場所:巴里坤縣漢城南街17-5號
(二)掛牌出讓交易平臺
名稱:哈密市公共資源交易服務(wù)中心
場所:哈密市伊州區(qū)光明路建設(shè)大廈
二、掛牌出讓地塊的基本情況
序號 |
公 告 編 號 |
宗 地 編 號 |
宗 |
宗地面積/公頃 |
主 |
規(guī)劃指 標(biāo)要求 |
出 |
出讓 |
競 |
增 |
1 |
巴 自 然 公 告 2 〕 |
2 0 2 3 - 0 0 9 |
巴 |
0.2848 |
工 用 |
規(guī)劃容積率 :≥0.6 建筑密度:≥30% 綠地率:≤20% 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地:≤7% |
50 |
17.0857 |
8 |
1 |
2 |
2 0 2 3 - 0 1 0 |
巴 |
8.1505 |
工 |
規(guī)劃容積率:≥0.6 建筑密度:≥30% 綠地率:≤20% 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地:≤7% |
50 |
490.3977 |
245 |
1 |
|
3 |
2 0 2 3 - 0 1 1 |
巴 |
6.6775 |
工 |
規(guī)劃容積率:≥0.6 建筑密度:≥30% 綠地率:≤20% 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地:≤7% |
50 |
400.644 |
200 |
1 |
|
4 |
2 0 2 3 - 0 1 2 |
巴 |
7.4919 |
工 |
規(guī)劃容積率:≥0.6 建筑密度:≥30% 綠地率:≤20% 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地:≤7% |
50 |
449.697 |
225 |
1 |
三、競買人的資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人,除法律、法規(guī)和本次掛牌文件另有規(guī)定外,均可報名參加競買。具體以掛牌文件為準(zhǔn)。
四、交易時間、地點(北京時間)
1.公告及報名申請時間:2023年04月20日至2023年05月17日19:00。
2.掛牌報價時間:2023年05月10日至2023年05月19日16:00止(節(jié)假日順延)。
3.掛牌會時間:2023年05月19日16:00。
4.掛牌會地點:哈密市伊州區(qū)光明路2號建設(shè)大廈一樓哈密市公共資源交易服務(wù)中心開標(biāo)三廳。
五、交易流程
(一)報名資料
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書;
2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照;
3.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;
4.法定代表人身份證明書;
5.法人身份證復(fù)印件;
6.授權(quán)委托書;
7.受托人身份證復(fù)印件;
8.“信用中國”查詢報告;
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種;提交的報名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第6、7份材料。
(二)資格確認
競買人的報名申請資料經(jīng)資格審查后,按規(guī)定繳納競買保證金并確認競買資格。
(三)掛牌報價
取得競買申請資格的申請人,于2023年05月10日至2023年05月19日16:00時前,填寫好報價單,一經(jīng)報價不得撤回,報價時,若為第一人報價,其報價不得低于掛牌起始價;若已有報價的,其報價不得低于當(dāng)前最高報價及增價幅度,否則為無效報價。
(四)掛牌會
完成有效報價的競買人,攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》等于2023年05月19日16:00在建設(shè)大廈一樓哈密市公共資源交易服務(wù)中心開標(biāo)三廳參加掛牌會。逾期未參加的視為放棄,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、競買保證金的交納和處置
1.競買申請人請于北京時間2023年05月17日19:00前繳納競買保證金到指定賬戶。(匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致,以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn),金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況表》)。
2.掛牌成交后,競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金和交易服務(wù)費。競得人應(yīng)按《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納出讓金;其他競買人繳納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,不計利息。
七、競得人確認原則及成交確認書簽訂
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿,掛牌主持人在掛牌會宣布最高報價及其報價者,并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格,沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,按照下列規(guī)定確定是否成交:
1.在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交。
2.在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的,出價最高且不低于底價者為競得人。
3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的,掛牌不成交。
(二)掛牌成交后,競得人與出讓人當(dāng)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》,并按新發(fā)改醫(yī)價〔2010〕1809號)繳納交易服務(wù)費。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議,由交易中心負責(zé)解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議,由出讓人負責(zé)解釋。
九、風(fēng)險提示
1.提交競買申請前,競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘,須全面閱讀出讓公告及掛牌文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競買申請人一旦提交競買申請,即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他
(一)現(xiàn)場踏勘:有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費用自理)。
(二)競得人按出讓合同付清全部土地出讓金后,可依法辦理項目立項(核準(zhǔn)或備案)、規(guī)劃、環(huán)評等有關(guān)手續(xù),并申請辦理土地登記手續(xù)。
(三)有下列情形之一的,競得結(jié)果無效,視為違約,競買保證金不予退還并轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費和違約金,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:
1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書;競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的;
2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的;
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的;
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的;
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認定為違約行為的情形。
(四)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓具體事宜詳見掛牌文件,出讓事項如有變更,將發(fā)布變更公告。
(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽:
1.全國公共資源交易平臺(新疆)哈密公共資源交易網(wǎng)http://ggzy.hmzwfw.com;
2.中國土地市場網(wǎng) https://www.landchina.com/#/。