依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有土地使用權(quán)拍賣出讓交易制度及程序的通知》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及文件的規(guī)定,經(jīng)巴里坤縣人民政府批準(zhǔn),巴里坤縣自然資源局委托新疆廣豐拍賣有限責(zé)任公司在哈密市公共資源交易服務(wù)中心組織以下國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)?,F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
一、出讓人及拍賣出讓交易平臺(tái)
(一)出讓人
名稱:巴里坤縣自然資源局
場(chǎng)所:巴里坤縣漢城南街17-5號(hào)
(二)拍賣出讓交易平臺(tái)
名稱:哈密市公共資源交易服務(wù)中心
場(chǎng)所:哈密市伊州區(qū)光明路建設(shè)大廈
二、拍賣出讓地塊的基本情況
序號(hào) |
公 |
宗地編號(hào) |
宗地位置 |
宗地面積/公頃 |
主要用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限/年 |
出讓起始價(jià)(萬元) |
競(jìng)買保證金(萬元) |
增價(jià)幅度(萬元) |
1 |
巴 |
2023-017 |
巴里坤縣三塘湖鎮(zhèn) |
2.7756 |
工業(yè)用地 |
規(guī)劃容積率:≥0.6 建筑密度:≥30% 綠地率:≤20% |
50 |
499.6080 |
249 |
1 |
2 |
2023-018 |
巴里坤縣三塘湖鎮(zhèn) |
2.8038 |
工業(yè)用地 |
規(guī)劃容積率:≥0.6 建筑密度:≥30% 綠地率:≤20% |
50 |
504.6840 |
252 |
1 |
注:1.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地:≤7%;
2.具體用地范圍和面積以勘測(cè)定界面積為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買人的資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律、法規(guī)和本次拍賣文件另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(僅單獨(dú)申請(qǐng))。具體以拍賣文件為準(zhǔn)。
四、交易時(shí)間、地點(diǎn)(北京時(shí)間,下同)
1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間:2023年05月06日至2023年05月25日19:00。
2.拍賣會(huì)時(shí)間:2023年05月26日17:00。
3.拍賣會(huì)地點(diǎn):哈密市伊州區(qū)光明路2號(hào)建設(shè)大廈一樓哈密市公共資源交易服務(wù)中心開標(biāo)三廳。
五、交易流程
(一)報(bào)名資料
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買人登記表;
2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照;
3.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;
4.法定代表人身份證明書;
5.法定代表人身份證復(fù)印件;
6.授權(quán)委托書;
7.受托人身份證復(fù)印件;
8.“信用中國”查詢報(bào)告;
本次拍賣出讓不接受郵寄、傳真、電子郵件和口頭等方式報(bào)名。提交的報(bào)名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第6、7份材料。
(二)資格確認(rèn)
競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資料經(jīng)資格審查后,按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金并確認(rèn)競(jìng)買資格。
(三)現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)
競(jìng)買人攜帶公章、法人私章、身份證原件、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》原件等,于2023年05月26日17:00在建設(shè)大廈一樓哈密市公共資源交易服務(wù)中心開標(biāo)三廳參加拍賣會(huì)。逾期未參加的視為放棄,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、競(jìng)買保證金的交納和處置
1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于2023年05月25日19:00前繳納競(jìng)買保證金到指定賬戶。(匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致,以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn),金額詳見《拍賣出讓地塊的基本情況表》)。
2.競(jìng)得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納出讓金;其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金,在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。
七、競(jìng)得人確認(rèn)原則及成交確認(rèn)書簽訂
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“英格蘭式拍賣”,競(jìng)價(jià)“以價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
(二)拍賣成交后,競(jìng)得人與拍賣人當(dāng)場(chǎng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,并按新發(fā)改醫(yī)價(jià)〔2010〕1809號(hào)繳納交易服務(wù)費(fèi)。
八、交易異議的處理
對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議,由交易中心負(fù)責(zé)解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由出讓人負(fù)責(zé)解釋。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前,競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,須全面閱讀出讓公告及拍賣文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng),即視為對(duì)出讓公告及拍賣文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)出讓人和拍賣人不集中組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,有意競(jìng)買者可自行踏勘(費(fèi)用自理)。
(二)競(jìng)得人按出讓合同付清全部土地出讓金后,可依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)(核準(zhǔn)或備案)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等有關(guān)手續(xù),并申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)。
(三)有下列情形之一的,競(jìng)得結(jié)果無效,視為違約,競(jìng)買保證金不予退還并轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)和違約金,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:
1.競(jìng)得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》;競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的;
2.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的;
3.競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的;
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的;
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
(四)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓具體事宜詳見拍賣文件,出讓事項(xiàng)如有變更,將發(fā)布變更公告。
(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽:
1.全國公共資源交易平臺(tái)(新疆)哈密公共資源交易網(wǎng)http://ggzy.hmzwfw.com;
2.中國土地市場(chǎng)網(wǎng) https://www.landchina.com。
巴里坤縣自然資源局
二0二三年五月六日