經(jīng)阿瓦提縣人民政府批準(zhǔn),阿瓦提縣自然資源局委托阿瓦提縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式組織實(shí)施阿瓦提縣烏魯卻勒鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)地塊三。編號2023-19號宗地出讓使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓人和交易平臺
出讓人名稱:阿瓦提縣自然資源局
出讓人地址:阿瓦提縣光明中路56號
交易平臺名稱:阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺交易平臺網(wǎng)址:HTTP://117.145.109.21:13888/aksggzy/
其他發(fā)布網(wǎng)站:中國土地市場網(wǎng)、阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
宗地編號: |
2023-19 |
宗地總面積: |
637.71平方米 |
宗地坐落: |
烏魯卻勒鎮(zhèn) |
出讓年限: |
40年 |
容積率: |
≤1.5 |
建筑密度(%): |
≤40% |
綠化率(%): |
≥20% |
建筑限高(米): |
≤12米 |
||
主要用途: |
商業(yè)用地 |
區(qū)位 |
郊區(qū) |
||
土地用途明細(xì) |
用途名稱 |
面積 |
土地級別 |
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商業(yè)用地 |
637.71 |
未評估地區(qū) |
|||
投資強(qiáng)度: |
萬元/公頃 |
保證金: |
9萬元 |
估價報(bào)告?zhèn)浒柑?/p> |
|
起始價: |
17.6646萬元 |
加價幅度: |
1萬元 |
三、出讓方式及原則
(一)出讓方式
阿瓦提縣自然資源局委托阿瓦提縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心,以公開掛牌方式進(jìn)行出讓,本次掛牌采取網(wǎng)絡(luò)交易的方式。
(二)出讓原則
1.遵循公開、公平、公正和誠實(shí)守信的原則;
2.出讓過程接受社會監(jiān)督,接受自治區(qū)自然資源廳、地區(qū)有關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)監(jiān)督。
四、掛牌起始價、保證金及增價幅度
編號:2023-19
起始價:17.6646萬元
保證金:9萬元
增價幅度:1萬元
五、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(法律法規(guī)對申請人另有限制的除外)
六、報(bào)名時間、地點(diǎn)及出讓方式
(一)出讓方式:線上掛牌出讓方式
(二)報(bào)名時間:2023年6月28日10:00—7月17日12:00;
(三)報(bào)名方式:本次項(xiàng)目報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式,競買申請人可登陸阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源交易電子招投標(biāo)平臺進(jìn)行注冊,注冊成功后點(diǎn)擊市場交易主體登錄,進(jìn)入土地礦產(chǎn)交易欄目,點(diǎn)擊電子競價公告,選擇需要的標(biāo)的物,上傳競買人身份證電子照片和《競買人聲明》等附件。2023年7月18日17:00至19:00登錄平臺進(jìn)行競價。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系文后技術(shù)人員,具體操作手冊見《阿克蘇公共資源土地競買人網(wǎng)絡(luò)競價操作手冊》。
(四)報(bào)名材料(報(bào)名時上傳)。
單位:1.統(tǒng)一社會信用代碼證(三合一)原件;
2.法定代表人身份證原件;
3.授權(quán)委托書原件;
4.委托代理人身份證原件;
自然人:1.身份證原件;
2.授權(quán)委托書原件;
3.委托代理人身份證原件。
以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺,每份須本人簽字或加蓋公章。
(五)資格確認(rèn)。由交易平臺在線進(jìn)行資格審查,確認(rèn)競買資格后,交易平臺出具《資格確認(rèn)書》,競買申請人可以參加本次掛牌競買活動。
(六)保證金的交納和處置。競買申請人報(bào)名審核通過后,于2023年7月17日12:00分報(bào)名截止前登錄阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺(http://www.aks.gov.cn),根據(jù)系統(tǒng)頁面自動生成的銀行賬號,在公告期內(nèi)足額交納保證金。(繳納時注明地塊位置及宗地編號)
(七)競得人按照《出讓合同》交納除保證金外的剩余價款,未競得人交納的保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)全部退還,不計(jì)利息。競得人棄權(quán)或違約的,成交結(jié)果廢止,交納的保證金不予退還。
七、掛牌競價
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌全部采取線上交易,按照價高者得的原則確定競得人,競價規(guī)則如下:
(一)競價方式。競價共分3個階段:
1、掛牌競價階段。2023年7月18日17:00至19∶00。競買人報(bào)價時,若為第一人報(bào)價,其報(bào)價不得低于掛牌起始價;若已有報(bào)價的,其報(bào)價不得低于此前最高報(bào)價,否則為無效報(bào)價。
2、詢問階段。2023年7月18日17∶00開始,掛牌競價期限截止時,競價系統(tǒng)進(jìn)入4分鐘詢問期,若無競買人繼續(xù)參加競價,則最高報(bào)價者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人;若有除當(dāng)前最高報(bào)價者外,還有繼續(xù)競價的,將轉(zhuǎn)入延時階段。當(dāng)只有1家報(bào)價時,交易系統(tǒng)將不再進(jìn)入詢問期,土地使用權(quán)直接成交。
3、延時階段。由延時競價(4分鐘詢問期)和若干個延時加價(4分鐘)階段組成。延時競價時間設(shè)定為4分鐘,4分鐘屆滿系統(tǒng)進(jìn)入延時加價階段,每個延時加價階段設(shè)置時間為4分鐘,直至出現(xiàn)第一次4分鐘無人加價,此前最高報(bào)價者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人。
(二)報(bào)價規(guī)則。競買人需按照土地使用權(quán)掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報(bào)價,報(bào)價高于前次報(bào)價即為有效報(bào)價,但不受上一競買人報(bào)價倍數(shù)約束。
(三)競買人參與延時競價、延時加價的條件。在掛牌競價階段內(nèi)所有有效報(bào)價的競買人均可參加延時競價,未報(bào)價或報(bào)價無效的競買人不能參加延時競價。
八、成交確認(rèn)
掛牌成交后,競得人與宗地所在縣自然資源部門簽訂《成交確認(rèn)書》并簽章。競得人按照《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》,并按合同約定繳納土地使用權(quán)出讓價款。
九、有關(guān)事項(xiàng)告知及提示
(一)該宗地涉及的地上附著物(水、電、林、草等),由住建、水利、電力、林草、自然資源等部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予協(xié)調(diào)解決。宗地內(nèi)涉及有關(guān)草場、林地等占用、補(bǔ)償審批、環(huán)境保護(hù)以及其他有關(guān)手續(xù)的,由競得人及時依法依規(guī)辦理。
(二)通過競買資格審查的申請人,須在規(guī)定之日前交納競買保證金;未競得人交納的保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)全部退還。競得人棄權(quán)或違約的,成交結(jié)果廢止,保證金不予退還。
(三)有下列情形之一的,競得結(jié)果無效,交納的保證金不予退還,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單且5年內(nèi)不得參與出讓人組織的國有建設(shè)用地出讓招、拍、掛活動:
1、競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的;
2、競得人未按《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》,或者拒絕簽訂的;
3、競得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金;
4、競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實(shí)的;
5、采取行賄或其他不正當(dāng)手段競得的;
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(四)競買人應(yīng)自覺遵守掛牌出讓的有關(guān)規(guī)定,違反競買規(guī)則和破壞競買活動者,取消競買資格,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(五)競得人取得成交確認(rèn)書后,與宗地所在縣(市)、園區(qū)自然資源部門簽訂《出讓合同》,按掛牌出讓成交價一次性或分期繳納土地出讓金。
(六)外商投資的,應(yīng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄有關(guān)規(guī)定。
十、對交易國有建設(shè)用地使用權(quán)異議的處理方式
任何單位及個人,如對本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓存有異議的,請?jiān)诠嫫趦?nèi)以書面形式向出讓人或交易機(jī)構(gòu)反映(以公告期內(nèi)收到時間為準(zhǔn))。
本公告其他未盡事宜,請與委托人、本單位咨詢。
交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:
(一)阿瓦提縣自然資源局
聯(lián) 系 人:玉蘇甫、婁開廠 聯(lián)系電話:0997-5130949
(二)阿瓦提縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
聯(lián) 系 人:鄒延吉 聯(lián)系電話:0997-5195029
技術(shù)人員: 莫星星 聯(lián)系電話:19909973217
地址:阿瓦提縣民生南路與花園西路交叉口西360米政務(wù)服務(wù)與公共資源交易中心
阿瓦提縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
2023年6月28日