根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號(hào)）《中華人民共和國(guó)拍賣法》等有關(guān)法律法規(guī)及文件規(guī)定，經(jīng)溫泉縣人民政府批準(zhǔn)，溫泉縣自然資源局委托新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心以公開拍賣（二次）方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓人、交易平臺(tái)及拍賣代理機(jī)構(gòu)名稱
（一）出讓人
名稱：溫泉縣自然資源局
場(chǎng)所：溫泉縣博格達(dá)爾東街8號(hào)
（二）交易平臺(tái)
名稱：博州公共資源交易中心
場(chǎng)所：博樂市南城錦繡路6號(hào)
（三）拍賣代理機(jī)構(gòu)
名稱：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心
場(chǎng)所：烏魯木齊市新市區(qū)城北大道1299號(hào)樂天工業(yè)孵化基地南區(qū)G12幢
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
三、競(jìng)買人的資格要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件；
2.競(jìng)買人的有效身份證明文件；
3.繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱需與競(jìng)買人名稱一致；
4.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競(jìng)買申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)期間在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競(jìng)買申請(qǐng)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競(jìng)買）；
5.凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個(gè)人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)。
四、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）
（一）報(bào)名申請(qǐng)
競(jìng)買申請(qǐng)人可于2024年10月22日10：00至2024年11月11日19：00前在烏魯木齊市新市區(qū)城北大道1299號(hào)樂天工業(yè)孵化基地南區(qū)G12幢獲取拍賣出讓文件。
報(bào)名提供資料如下：
1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書；
2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請(qǐng)人有效身份證明文件（自然人）；
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6.保證金到賬憑證；
7.競(jìng)買申請(qǐng)人需提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國(guó)”、“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料。
提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無(wú)委托代理人的無(wú)需提交第4項(xiàng)材料。
（二）資格確認(rèn)
由新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心負(fù)責(zé)對(duì)拍賣出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的競(jìng)買申請(qǐng)進(jìn)行審查，按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)資格審查確認(rèn)后，符合競(jìng)買人資格條件的，出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。
（三）拍賣會(huì)
取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》于2024年11月12日11：00在新疆溫泉縣自然資源局三樓會(huì)議室參加拍賣會(huì)，逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、競(jìng)買保證金的繳納和處置
1.申請(qǐng)人須于2024年10月22日至2024年11月11日向新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心提交書面申請(qǐng)，并于2024年11月11日19:00時(shí)（北京時(shí)間）前向指定賬戶繳納競(jìng)買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
2.拍賣成交后，買受人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，買受人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，一個(gè)月內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款（買受人已繳納的競(jìng)買保證金在土地出讓金和交易服務(wù)費(fèi)全部支付完畢后無(wú)息退還）；其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
六、競(jìng)得人確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)及辦法
1.本次拍賣出讓采用增價(jià)拍賣。
2.按照價(jià)高者得原則確定買受人，不低于出讓起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為買受人。
3.拍賣成交后的買受人應(yīng)與出讓人、拍賣代理機(jī)構(gòu)在拍賣現(xiàn)場(chǎng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。
4.結(jié)果公示：成交結(jié)果在相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行公示。
5.拍賣成交后，買受人在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，逾期未繳納的視為違約（將從競(jìng)買保證金中抵減）。
七、交易異議的處理
對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，或成交結(jié)果存在異議的，應(yīng)當(dāng)以書面方式向拍賣代理機(jī)構(gòu)提出；對(duì)出讓標(biāo)的存在異議的，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)，以書面方式向出讓人提出。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及拍賣文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及拍賣文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和買受人應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
九、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。
（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.買受人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，買受人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
2.買受人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；
3.買受人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告；公告內(nèi)容如有變化，在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、博州公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽：
1.博州公共資源交易網(wǎng)（http://xzfw.xjboz.gov.cn/）
2.中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://www.landchina.com/）
3.新疆礦業(yè)網(wǎng)（http://www.zunfutong.com/）
(七）買受人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)拍賣法》有關(guān)規(guī)定。
十、咨詢和監(jiān)督電話
咨詢電話：李先生 17699100101 張女士 13579838394
監(jiān)督電話：周女士 18690252036
溫泉縣自然資源局
新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心
2024年10月22日
