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和田地區(qū)國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告(和田市)

發(fā)布日期:2023-04-24 00:35:18  瀏覽:719  屬于:公告通知

(國地202319號)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號)、《關于加強行政服務和公共資源交易中心建設的通知》(和行辦函〔2021〕19號)、《關于進一步規(guī)范國有土地使用權(quán)掛牌出讓交易制度及程序的通知》等有關法律法規(guī)及文件的規(guī)定,經(jīng)和田市人民政府批準,和田市自然資源局委托和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心組織以下國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓活動,現(xiàn)將有關事宜公告如下:

一、出讓人及交易平臺名稱、場所

出讓人名稱:和田市自然資源局

出讓人地址:和田市烏魯木齊南路26號

交易平臺名稱:和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心

交易平臺地址:和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號

 

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表

序號

宗地位置

宗地面積

(㎡)

主要

用途

規(guī)劃指標要求

/

出讓起始價(

萬元

競買保證金(

增價幅度(

萬元

項目產(chǎn)業(yè)要求

備注

度(

%

綠化率(

%

1

2

0

2

3

1

3

和田市京懷大道延伸段以西、桃園路以北

22387.55

商業(yè)用地

40

≤1.0

≤40

≥20

   

591

591

10

 

嚴格按照《和田地區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》進行設計

2

2

0

2

3

1

4

和田市阿和公路以西、京懷大道延伸段以東

19090.41

商業(yè)用地

40

≤1.0

≤40

≥20

   

501

501

10

 

嚴格按照《和田地區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》進行設計

 

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。

2.未被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信懲戒對象”、“重點關注名單”、未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”、“嚴重違法失信企業(yè)名單”。

3.申請人存在欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的企業(yè)和個人均不得參加本次競買,屆時出讓人在資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他無效申請的情形。

四、交易時間、地點(北京時間)

(一)交易時間:

1.公告時間:2023年4月23日至2023年5月22日17:00。

2.掛牌報價時間:2023年5月15日至2023年5月24日16:00止。

3.掛牌現(xiàn)場會時間:2023年5月24日16:00開始。

(二)報價及現(xiàn)場會地點:

和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心3樓307辦公室國土交易中心(和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號)。

五、交易流程

(一)報名前的準備。

本次報名采用網(wǎng)上報名方式,競買申請人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓G29、G30兩個CA窗口進行CA鎖辦理,取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買,CA有效數(shù)字證書包括:企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA,選其一即可,功能一致,具體收費標準咨詢CA公司。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,進入和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)首頁--服務指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【和田地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,做好平臺入庫工作。

競買申請人可在和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)下載獲取掛牌出讓文件。

(二)報名申請。

競買申請人可于2023年4月23日至2023年5月22日17:00前登陸和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)首頁--服務指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【和田公共資源交易系統(tǒng)土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

報名資料包括:

1.國有建設用地使用權(quán)競買申請書;

2.國有建設用地使用權(quán)競買承諾書;

3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照;

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;

5.法定代表人身份證明;

6.授權(quán)委托書;

7.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)及信用中國(https://www.creditchina.gov.cn)平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告。

注:《國有建設用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種;提交的報名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第6份材料;按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

(三)資格確認。

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查,確認競買資格后,系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。

(四)掛牌報價。

取得競買資格的申請人,于2023年5月15日至2023年5月24日16:00時前,到和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心307辦公室填寫報價單,一經(jīng)報價不得撤回,報價時,若為第一人報價,其報價不得低于掛牌起始價;若已有報價的,其報價不得低于當前最高報價及增價幅度,否則為無效報價。

(五)掛牌現(xiàn)場會

完成有效報價的競買人,攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》等于2023年5月24日16:00在和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心3樓國土交易中心參加掛牌現(xiàn)場會。逾期未參加的視為放棄,并承擔相應責任。

六、競買保證金的交納和處置:

1.競買申請人請于北京時間2023年5月22日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名,在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶,競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納,繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。(匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致,以系統(tǒng)顯示的時間為準,金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表》)。

2.掛牌成交后,競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競買人繳納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,不計利息。

七、競得人確認原則及出讓合同簽訂

(一)本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿,掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者,并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格,沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,按照下列規(guī)定確定是否成交:

(1)在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交。

(2)在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的,出價最高者為競得人。

(3)在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的,掛牌不成交。

(二)掛牌成交后,競得人與交易中心當場簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》,參照《關于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標準的通知》(新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號)規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費,逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

(三)競得人應按《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的,視為違約,土地使用權(quán)交易費從競買保證金中扣除,余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議,由交易中心負責予以解釋。對出讓標的產(chǎn)生的爭議,由出讓人負責予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前,競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,須全面閱讀出讓公告及掛牌文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競買申請人一旦提交競買申請,即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對相關承諾承擔法律責任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國有建設用地使用權(quán)的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

(一)現(xiàn)場踏勘:有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費用自理)。  

(二)買受人須于成交之日起30日內(nèi)簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同,并按合同約定繳納土地出讓金。

(三)競得人付清全部掛牌成交土地出讓金后,可依法申請辦理土地登記。

(四)本次掛牌起始價中包含土地出讓金及其他相關費用,不包含辦理土地登記所需各項費用。

(五)根據(jù)工業(yè)用地相關規(guī)定,以上工業(yè)用地的競得人憑成交確認書簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同,依法辦理項目立項(核準或備案)、規(guī)劃、環(huán)評等有關手續(xù),方可辦理用地其他手續(xù)。

(六)有下列情形之一的,競得結(jié)果無效,競買保證金不予退還,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:

1.競得人拒絕簽訂國有建設用地使用權(quán)成交確認書,競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同的;

2.競得人未按約定的時間付清約定的土地出讓金和土地使用權(quán)交易費等相關費用的;

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的;

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的;

5.其他依法應當認定為違約行為的情形。

(七)本次國有建設用地使用權(quán)出讓事項如有變更,將發(fā)布變更公告。

(八)本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽:  

1.和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心網(wǎng)站

http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/

2. 中國土地市場網(wǎng)

https://www.landchina.com/ 

出讓人聯(lián)系人(和田市自然資源局):武先生,何女士

咨詢電話;0903-6187210

交易平臺聯(lián)系人:王菊、李建權(quán)

聯(lián)系電話:0903-2095007

 

 

和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心

2023年4月23日

 

附件:

1.國有建設用地使用權(quán)競買申請書(企業(yè)申請)

2.國有建設用地使用權(quán)競買申請書(個人申請)

3.國有建設用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

6.國有建設用地使用權(quán)競買報價單